恒盛塞那河谷执行报告.pptVIP

大音希声 大象无形 ——恒盛.塞那河谷项目执行报告 大音希声 大象无形 知彼篇 知己篇 定位篇 谋攻篇 预算篇 廊坊市场，烽烟四起廊坊市场能否承受如此之重？ 2005年廊坊市场产品推出量急剧放大。 国际花园 推广主题：欧美浪漫之风，自然天籁之所 项目销售时间：１年以上 项目销售状况：销售状况不佳，由于无人喝彩。在面 　　　　　　　　市一个月之后停止销售，重新进行价　　　　　　　格定位并积累客户。预计今年７月份 　　　　　　　　重新包装上市。 项目价格状况：６０００元／平方米 结论：本项目位于闹事中心，项目规模有限，难以形 　　　　成成熟的别墅居住氛围。项目定位的偏差是项　　　目受到挫折的关键因素。 翠林洲 推广主题：赢家别墅 项目销售时间：2年多 项目针对客户：针对京津地区宣传推广，成交客户多为 在本地有亲戚关系的北京人。本地客户 占有较少比例。 价格状况：入市价格3500元/平方米起，随着本地市场的 逐步走强，剩余单位的价格也逐步走高。 结论：客户定位不准确，项目主打投资主题严重偏离 客户需求。 香榭丽舍 推广主题：原版欧洲小镇风范，从此ZUI法兰西生活 项目销售状况：推出半年时间，项目一期全部销售完毕， 预计今年8月推出二期118套单位，主要