土地抵押融资合同格式土地抵押融资合同格式.pdf

- 1 - 土地抵押融资合同 甲方 （资金安排方）： 乙方 （资金使用方）： 由甲方安排资金给乙方有偿使用 【 】年用于________建设， 乙方的一切经营风险、政策风险、自然风险与甲方无关由乙方自 己承担。乙方用位于____________________________的_____亩 商品房开发用地抵押给甲方作为融资保证。双方在 “友好、自愿、 公平、互利”的原则下达成如下协议以资共同遵守： 第一条款；融资金额和回报及保证。 1， 甲方安排资金人民币______亿元 （000,000,000.00 元）给乙 方用于______________使用，使用期__年。自资金到达乙方银行 账户之日起至____年__月__ 日。甲方在乙方土地抵押登记完毕后， 甲方收到抵押物的他项权利证书，抵押登记文件后 3 天内划拨资 金到达乙方银行账户。 2， 甲方每年固定收取乙方资金使用利息回报加管理费合计为百 分之二十四 （24%）。分为每季度平均收取。 3， 乙方用位于__________________的商品房开发用地______亩 （土地证号码：_________________）抵押给甲方或甲方指定的机 - 1 - - 1 - - 2 - 构及个人作为本融资本金及利息加管理费和违约金及律师加诉讼 费用的保证。 第二条款；土地抵押保证。 A，乙方以出让方式取得位于 ，地号为 的 地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号， 土地面积 平方米，抵押面积 平方米，土地规 划用途为 用地 ，土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。 经由甲方指定国际评估机构对土地价格评估，乙方土地使用权价 格： 元/平方米，评估用途：土地使用权抵押，评估使用年 期 年。 乙方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、 乙双方确认。 B ：乙方方同意以上述土地使用权作抵押物，抵押价值以土地使用 权总地价的 60%，作价 万元，为最高额抵押，抵押物的 最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 抵押期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 C ：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、 违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费。 D ：抵押物的占管： 1、本合同项下抵押物由乙方占管。乙方对抵押物负有妥善管理 的责任。甲方有权检查抵押物的管理情况。 - 2 - - 2 - - 3 - 2、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物 做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。 经甲方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用 于偿还本合同项下债务。 3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，乙方应及时采取 有效措施防止损失扩大，同时立即通知甲方，乙方由此所获得 的赔偿金、补偿金等应优先