利率上调.pptVIP

　对市场造成短期冲击，增加上攻难度 英大证券研究所所长李大霄认为，存准金率上调再次上调是应对通胀的举措，收缩流动性的累积效应会慢慢体现，对市场的影响偏负面，会对市场造成短期冲击，增加了上攻的难度，但这次不足影响市场偏强方向，蓝筹股的估值优势仍然存在，金融地产 建筑煤炭钢铁化工五朵金花仍有潜力，市场稳定基础仍然存在，下半年的通胀情况可能会得到控制，无需恐慌。 近年存款准备金率调整一览 * 央行四次上调存款准备金率 今年以来,央行以每月一次的频率,连续四次上调存款准备金率,如此频繁的调升节奏历史罕见。 中国人民银行17日宣布,从21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去一季度里先后三次上调这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去一季度里先后三次上调存款准备金率。同时这也是央行自去年以来准备金率的第十次上调。此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位。据估算,此举将一次性冻结银行资金3600多亿元。 同时这也是央行自去年以来准备金率的第十次上调。 受准备金率重压，银行活力将受抑制 对此存准率是否存在绝对上限的问题，专家表达了不同看法。对外经济贸易大学国际经济研究院国际投资研究室主任、中国资本运营研究中心主任李长安表示，从理论上说，有所谓的最优存款准备金率之说;从实践上说，准备金率不能妨碍经济稳定增长和银行盈利能力的提高。 　房贷可能更难贷了 　　银行银根吃紧,武汉等多个二线城市出现了首套房贷停贷的情况,南京也有数家银行停发了首套房贷,而首套房贷的利率优惠则基本已被取消。此次再度上调存款准备金率后,银行的资金更加雪上加霜,房贷会更加难贷。而逐步上调,“没有上限”的存款准备金率,对房价高昂的城市,特别是一线城市来讲,意味着贷款买房的需求又受到了压制,这将再次考验坚持“房价坚挺”的开发商的资金链。 房贷审核更加严格 　　对于老百姓来说，到银行贷款的原因大多是为了买房。所以， 对于央行宣布上调存款准备金率，很多市民的第一反应是——今后房贷更不好贷了。 　　“房贷业务还是正常接受申请，但审核的要求会更加严格。”光大银行许昌分行的客户经理王谚钧表示，存款准备金率不断提高，银行资金短缺，房贷的审批过程会更严格。但放款速度不会受影响。 　　记者从中国银行许昌分行了解到，在房贷的审批过程中，就该行来说，审批的重点是身份证件是否齐全、过往有无还款不良记录和每月还款额是否与自身收入相匹配。 　　如何能成功申请房贷?该行信贷中心的石主任表示，在申请房贷时，市民尽可能地出具能证明自身经济实力的证据，将有助申请成功。 银行 　　加大信贷产品推广力度 　　上调存款准备金率，最直接的影响就是商业银行的放贷能力会下降。“以前，融资的方式比较单一，是企业直接向银行贷款。上调存款准备金率后，市场的资金会趋于紧张，企业直接向银行融资难度加大。”浦发银行许昌分行风险管理部主任王庆涛认为，今后，银行会加大推广信贷类理财产品的力度，通过贸易融资等方式缓解融资难题。 美国次贷危机 引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。 次贷危机的影响 美国次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业，重视住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题。在房地产市场整体上升的时期，住房抵押贷款对商业银行而言是优质资产，贷款收益率相对较高、违约率较低、一旦出现违约还可以通过拍卖抵押房地产获得补偿。目前房地产抵押贷款在中国商业银行的资产中占有相当大比重，也是贷款收入的主要来源之一。根据新巴塞尔资本协议，商业银行为房地产抵押贷款计提的风险拨备是较低的。然而一旦房地产市场价格普遍下降和抵押贷款利率上升的局面同时出现，购房者还款违约率将会大幅上升，拍卖后的房地产价值可能低于抵押贷款的本息总额甚至本金，这将导致商业银行的坏账比率显著上升，对商业银行的盈利性和资本充足率造成冲击。然中国房地产市场近期内出现价格普遍下降的可能性不大，但是从长远看银行系统抵押贷款发放风险亦不可忽视，必须在现阶段实施严格的贷款条件和贷款审核制度。 在次贷风波爆发之前，美国经济已经在高增长率、低通胀率和低失业率的平台上运行了5年多，有关美国房市“高烧不退”的话题更是持