北京庭院绿化景观设计公司与北京庭院绿化市场的合作规范.docVIP

北京庭院绿化景观设计公司与北京庭院绿化市场的合作规范 北京庭院绿化景观设计公司与北京庭院绿化市场的合作规范,庭院绿化工程的养护对城市和市民居家环境改造具有十分重要的作用，通过合理的造景和养护可以使好景常在，提高庭院的绿化效果，而且，通过良好的养护可以使景观达到更好的造景效果。近年来，我国的庭院绿化事业的各个环节，从苗木育种、苗木生产、园林设计、园林工程施工都有了前所未有的发展，各地城市环境有了很大改观。然而，有些地方在园林绿化时，往往规划设计高标准，施工养护低水平，造成好景不长。从专业工作上来讲，就有重设计、轻施工、轻管理甚至是只种不管的种种迹象，致使庭院中的花草树木面容憔悴,庭院绿地缺少生机，起不到绿化应有的效果。北京庭院绿化养护市场存在的问题：1.养护市场混乱，缺乏相应的市场规范2.养护人专业知识欠缺3.养护设施不完善4.缺乏相应的养护标准（尤其是别墅庭院业主缺少相关技术帮助）。北京忆江山风景园林景观设计公司是一家设计施工一体的庭院绿化公司。公司常年从事（庭院绿化、庭院设计、庭院景观设计、庭园绿化、别墅庭院、庭院别墅景观设计、私家庭院设计、庭院景观规、划庭院规划、庭院规划设计、屋顶绿化、屋顶花园景观设计、别墅绿化、园林绿化、庭院布局、庭院景观设计、庭院空间设计、别墅绿地、绿化设计、庭院绿化工程、庭院养护、庭院绿化养护）。北京忆江山严格要求自身，努力打造北京庭院绿化市场的一面旗帜。 (一)设计方面： 下面我们介绍下私家别墅庭院绿化与设计施工一体的景观绿化公司合作主要流程： 1.确立项目主题和定位，只有确定了项目的定位和主题，才能确定景观设计的思路和方向，才能进行项目景观的概念设计和后续工作，故此过程中必须与景观公司进行沟通。 2.确立项目总体规划，景观在适应总体规划的基础上需要建筑成为景观的一部分，同时景观又增加建筑的品位和内涵，景观公司在项目早期介入为项目创造更多的差异化卖点提供更广阔的平台。 3.确立社区功能和经济技术指标，只有在社区功能和要求、经济技术指标、项目定位等因素确定的框架内进行景观设计，才是适合本项目的景观设计。 4.市场客服中心（营销）＼采购合约中心（成本）＼工程部＼业主，综合考虑前述各项要求，确定项目景观设计的总体风格和景观设计指导思想，为选择设计公司做好参考。 5.选择景观设计公司，景观设计公司的评定需要综合考虑多项因素，需要通过全方位的评价，选择确定最适合本项目的设计单位（做过的项目、成本把控、设计能力、施工监控）。 6.综合评定景观设计公司，评定内容包括：设计特点和专业特长、业绩和口碑、人力资源和公司资源、工作模式、设计报价及成本核算、公司知名度和影响力、对项目的理解和设计创意、设计工期、施工配合、合同条件等。 7.确定景观设计公司（时间： 1-7 天） 8.向景观设计公司提交相关资料，（1）项目总体报批报建规划方案（2）项目物管模式报告（3）项目营销总体设计思路（4）单方造价控制（项目总体成本控制测算书） 9.概念方案设计（时间： 2-10天），景观工程师跟踪协调景观设计公司进行景观方案设计，确保景观设计公司按照设计合同和设计任务书的要求来进行设计，以此保证设计工期、设计效果、景观造价达到项目要求(草算)。 10. 组织方案评审＼确定景观概念设计方案，方案评审要注意收集有关各方对方案的建设性意见，要根据景观设计合同和设计任务书严格进行，对于在方案评审过程中收集的有效意见和建议，景观工程师要整理出对方案的最终调整意见，同时督促景观设计公司按照调整意见进行概念方案调整设计，最终达到方案设计要求 11.向景观设计公司提供相关工程基础文件，提供工程勘探报告、土建施工要求、给水暖电要求、场地规划设计标高等基础性施工设计文件。 12.深化方案设计（时间：5- 25 天），方案评审要注意收集有关各方对方案的建设性意见，对于在方案评审过程中收集的有效意见和建议，景观工程师要整理出对方案的最终调整意见，同时督促景观设计公司按照调整意见进行方案调整设计，最终达到方案设计要求（概算）。 13.景观扩初（时间： 5-30 天）进一步确定施工工艺、施工材料和植物种类（成本关注）（较准确概算）。 14.施工图设计（时间：10-60 天)，提交完成的施工图给审计单位制作工程量清单（预算）。 15.施工图变更，根据预算和成本控制相结合，在保证效果的同时，适当调整设计，以保证成本控制。 最后成果：施工变更蓝图8套、CAD格式电子文件 （二）施工方面： （1）营造管理一般流程 1.景观设计方案评审2.景观施工图纸会审3.综合管线施工图纸会审4.施工前准备5.扩初设计方案评审6.土方平衡及地形粗造型7.硬质结构施工8.管线隐蔽验收及井位验收9.土方粗平10.硬质面层施工11.管线施工12.乔灌木栽植13.细致整地1