北京运河岸上的院子独栋别墅分析74页.pdf

地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 运河岸上的院子 独栋别墅典案分析 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 目录 一、项目情况 二、精神主张 三、风格特色 四、视觉形象 五、活动推广 六、媒体操作 七、观后感悟 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 一 项目情况 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ (一) 基本资料 • 运河岸上的院子（I）原名：上河美墅 • 中式庭院 独栋别墅 • 地理位置：CBD东、京哈高速运潮减河北岸 • 建设用地：22.3公顷 容积率：0.338 绿地率：68.52% • 售价：每套300～600万元之间 均价：2000美金/平方米 • 户型面积:370-400平米 电话 • 交付日期：2005年下半年交房 • 交房标准：毛坯 • 物业管理费：1美金／平方米／月 • 开发商：泰禾（香港）集团有限公司 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ (二)地理位置 本案位于通州运河沿岸，具有国际化特征的 208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设 计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8 BOX” 多 主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、 单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成 了国际化的中国居住方式和理想。 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 地理位置图示 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 二 精神主张 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 艺术文化 “现代化、年轻化、国际化” “建筑就是艺术，艺术就是建筑” “简约大气的新中式现代派” 运河岸上的院子 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 院子提倡在艺术中享受生活，在生 活中享受艺术。 运河岸上的院子正是在总结传统人居文化的基础上， 联合了国际大师团队以现代设计手法，演绎出208栋具有 国际化特征的当代院落别墅作品。简洁而又精致的立面更 具大气沉稳的贵族气质，开放而又私密的院落围合出家庭 欢聚的自然空间，开敞而又灵动的室内空间带来阳光与绿 色的舞蹈……豪宅别墅要从单纯的炫耀商品回归到适宜人 居住的“家”的功能，回归人的真实本我，设计手法也从盲 目西洋化回归到现代本土化。 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 院子—别墅市场艺术创新的典范 住宅从来就不仅仅是钢筋水泥的生活空间，它更多地 反映了人们的经济水平和审美情趣。随着人们对自身认识 的不断加深，住宅已经是人性最自然的流露，建筑已经发 展为具有时代特征的艺术作品和居住文化的象征。 院子意在拉近广大关注院子的朋友品味建筑艺术与人 居文化的距离。从艺术角度关注生活，从国际的角度审视 民族文化，从现代生活继承传统精粹，这成为别墅开发的 新思路，必将推动别墅市场不断进步。 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！ 十二大宅 十二大宅位于社区最南端沿景观大道，共12栋大户型。由非常建 筑做概念性规划，以建筑围合院落的手法，形成了不同的院落形式。 根据不同的院落主题，多位国际知名的当代设计建筑大师对每个院落 进行独立设计。包括张永和先生、艾未未先生、莫玮玮先生（新加 坡）、龚书章先生（台湾）等。他们的设计作品打破传统别墅的设 计，将当代建筑与传统院落、地形地貌结合起来。 相信十二大宅建成后，将成为千年运河文化廊道上的当代建筑艺 术的经典之作。 地产江