南市区2010年第二季度房地产监测报告.docVIP

昆明市滇池、官南板块2010年第二季度地产监测报告 ——检测员张建梅 一、滇池、官南板块概况 （一）、范围：滇池、官南板块位于南市区（北起南过境干道，南达滇池，东抵昆洛路，西至滇池草海总面积159平方千米。滇池生态农业区、大型生态公园及旅游度假区以草海公园、滇池国家旅游度假区为主；交通枢纽、金融、商贸会展和官渡古镇保护区以东部为主；生态农业、农田景观以南部为主；法院、检察院等及省级机关新行政办公区、居住区和第三产业主要集中在北部区域。形成铁路、公路、航空交通网，经贸、旅游度假、生活居住的集中区。公交方面：围绕广福路周围有6条公交线路，沿滇池路有44路、73路、120路、106路、93路等公交线。　　当前，北市区区域路网比南市区发达，基本不存在交通拥堵。未来南市区尽管大交通便利，但十里长街和滇池路的“肠梗塞”问题已日益凸现。 　　5教育 　　随着大量人口入住，南市区的教育配套也在逐渐完善，现有湖畔之梦幼儿园、海贝幼儿园、南苑双语幼儿园、和平幼儿园、新亚洲.地球村幼儿园；海贝中英文小学；官渡一中、昆三十一中、杨家地中心学校、云师大附属世纪金源学校、云大附中星耀学校、昆明三中滇池分校、北大附中和福海中学等。高校有云大滇池学院、云大洋浦校区。 　　6商业商务 　　南市区片区大、分散，很难形成一个集中的商业中心，规划中，未来世纪城、体育城区域将建成集商务、会议、居住、疗养、康体为一体的国际综合性商务中心，但有待时日。目前南市区商业网点有沃尔玛国贸店、国际会展中心、野生菌一条街、大商汇、官渡园大商圈、体育城星天地商业广场、世纪城8万平方米的商业街，康乐茶叶市场、前卫茶叶批发市场、民升超市等；计划开业的世纪城40万平方米大型购物商场，建设中的玫瑰湾国际茶都、邦盛国际茶文化产业中心等。 　　7医疗 　　南市区医疗设施网点目前尚显不足，还主要依靠主城提供，现有云南中西医结合医院、空军昆明医院、云南妇产科医院、福海卫生院、建工医院、阳光医院；建设中的世纪城3.6万平方米的甲级医院，规划建设的同仁医院，已经签约的昆明市第一人民医院将落户体育城等，昆明市儿童医院南区项目也将于年内开工建设，设床位600张。 　　8公园 　　宝海公园、官渡古镇、世纪城中央如意公园、民族村、海埂公园、滇池旅游度假区。另外，滇越铁路主题公园、极地海洋公园、大型购物休闲广场等三大主题公园已落户滇池度假区。 　　9行政机关 　　南市区将形成一个重要的行政区，省委、省人大、省政协、省公安厅、省高级人民法院、省工商局、省检验检疫局、市中级人民法院等省级机关陆续搬迁至此。 　　10山水景观 　　滇池、草海大坝、西山，在南市区，即使住在官南板块，七楼以上的居民也可远眺滇池西山美景。 　　11体育文化设施 　　云南大剧院、袁晓岑艺术园、规划有新云南省博物馆，已经建成的体育城万人体育馆。 　　12高尔夫球场 　　滇池高尔夫球场，强林高尔夫练习场；建设中的滇池卫城高尔夫球场。 此图片《昆明市南市区规划示意图》来源于小组相册，欢迎点评云大知城 世纪半岛 滇池卫城 滇池岭秀 别样院景 滇池印象 采莲郡 中林华都 湖畔之梦 广福中心 银海畅园 盛高大城 银海领域 同德极少墅 ??? 新南界 玫瑰湾 大商汇 金家大院 海韵枫丹 滇池高尔夫 新亚洲体育城