深圳幸福里高尚住宅营销策划案2008-80页.pdfVIP

房市金碟－2008最有价值房产策划1000案 房市金碟－2008最有价值房产策划1000案 成功商务网创立于2005年，专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案，我们的客 户遍及全国。真实、守信是我们的底线。 这是一个信息爆炸的网络时代，除了浪费时间、精力，泛滥的资源没有价值！好东西不在多， 现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您最有价值的千套资料！我们的房地产资 源库新旧资料数以万计，在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏 创意的鸡肋后，给您的就是这不到5%的1000案！我们吐故纳新、优中选优，新增更多世联、 中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作，我们 努力做到只给您有价值的！ 本套1000案资料以光盘快递提供，450元实价包邮，推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供 为期两年的新增资料下载，随盘赠送《2007中国房地产广告年鉴》和《房地产管理、培训经 典资料集》。 网址： （若打不开请刷新再试，网站有最新目录和试用资料下载） 站长热线 客服QQ 【前言 这是一份基于市场变化的针对性营销筹划方案，希望能 够为幸福里的成功运作起到风险防范和前期铺垫作用； 报告同时基于一些项目之前既定的内容，以及中原项目 组的前期工作，为了避免赘述，我们此次更多在于结论的 展现，也期望能够和华润做更多的沟通。 事业二部 营销筹划幸福里——目录 【 第一部分 市场变化 【 第二部分 市场总结及市场预测 【 第三部分 营销筹划 事业二部 第一部分： 市场变化 事业二部 变化一、 客户变化 变化情况： 投资客基本消失 自住客持续观望 客户类别：约90％投资客 约90％自住客 具体体现： 看重因素： 投资客： 自住客: 投资回报率、升值潜力 优劣势、竞品对比、产品品 质等 关键词：负资产 事业二部 变化二、 周期变化 销售周期: 平均每周成交套数 ▶成交量的迅速 降低，会大大拉 红树西岸 15套 1套 长项目的销售周 博海名苑 10套 0套 期。 红树湾 30套 1套 ▶可以看出9.27 之后，市场一些 9.27 高价位的项目， 销售情况均不够 理想。 事业二部 变化三、 开盘成交变化 成交率: 开盘成交率 ▶客源的减少以 100% 及成交率的急剧 降低使得 跟进客户的能力 35% 变得非常重要。 25% 3%