精品行业资料--安邦--金融汇编,第116期.doc

本期要目 本期要目 2 战略性分析 3 【资金出逃楼市寻找新出路 商业地产、黄金、银行理财最受青睐】 3 【房产税在国家层面扩大征收范围？】 6 今日财经 9 〖国内〗 9 【国务院批准四大上市银行2870亿再融资规模】 9 【“房贷新政”在北京已初步落实 投机性需求得到初步抑制】 9 【银行“可容忍”房价下跌30%-40%】 10 【交行报告称物价明显攀升 CPI二季末或至全年高点】 11 【9万亿房贷承压：“全景式”压力测试紧急启动】 13 【银行系保险加速“突围”】 15 【上市银行数百亿理财产品投资调查】 17 【北京黄金饰品创史上最高价 千足金逼近300元/克】 18 【银监会官员意外放风：拨备计提标准或将提高】 19 环境信息 20 〖国内〗 20 【中国人民银行发布《中国支付体系发展报告（2009）》】 20 【央行：2009年信用卡坏账风险有所增加】 21 【复杂环境考量货币政策针对性和灵活性】 22 【跨境贸易人民币结算新政可能很快出台】 23 〖国际〗 24 【避险情绪升温 美元指数持续走高】 24 【欧元看不见前头的路】 25 【美联储启动货币互换-伯南克担心欧债危机冲击美银行业】 26 【欧洲央行认为救援方案不会加剧通胀风险】 27 【“威尔士通知”秋后算账 投行、评级机构全面受查】 28 【大摩落水：华尔街普查谁能全身而退】 29 市场信息 31 【建行草根副行长范一飞有望加盟中投 出任副总经理】 31 【整合方案未定高管先变 深发展高管去留成谜？】 31 【客户维护费越来越高 银行胃口太大基金不堪重负】 33 【广发行发行两张最高级别信用卡】 34 【浦发银行个人网银：多家信用卡免费还】 34 【中行益田假日广场携手推出联名信用卡】 35 【招行再度蝉联“全球最具价值百强品牌” 】 35 农村金融 35 【农发行湖南分行 “五个投向”大力支农】 35 【武汉农商行推出支农新品】 36 专家视野 36 【赵锡军：四大行再融资要看市场脸色】 36 【鲁政委：中国经济正趋稳健 过度恐慌不可取】 37 【左小蕾：人民币汇率应该“部分”与美元脱钩】 38 【欧债危机升级可能推迟人民币汇率调整】 39 【如果世界当真失去欧元将会怎样】 41 高端访谈 42 【在产业结构调整中把握中小银行结构调整机遇】 42 时事论坛 45 【后“平深恋”时代的四大猜想 引发裁员大潮？】 45 战略性分析 【资金出逃楼市寻找新出路 商业地产、黄金、银行理财最受青睐地产新政以密集“组合拳”,雷霆万钧之势,直击房地产市场这匹脱缰野马。住宅成交量应声下落,房价高处不胜寒,曾经春风得意的炒房客已成惊弓之鸟,数以千亿计的资金匆匆撤离。地产新政激荡的不只是楼市的量与价、买与卖,还深刻影响着人们对投资、消费的理念。 　　本组策划主要涉及投资和消费领域。通过对市场的采访和分析,感受市民投资消费心态的最新变化,观察市民在调控背景下的预期、取舍和趋势;通过与专业人士讨论交流,预测市场的后期变化,寻找资金的最佳流向。撷取的虽然只是楼市新政冲击波的一鳞半爪,但我们期望能给读者些许启示。 　　住房被称为中国人在银行之外的“第二储蓄所”。严厉的楼市新政正将数以千亿计的资金逐出住房市场。在高位成功出货或仍在不断出逃的楼市巨资流到哪里去了？它们将开拓哪些新的投资空间？ 　　人们在注目、在探寻。连日来记者走访深圳市场,咨询从事财富管理、研究的专业人士,倾力寻找楼市出逃资金流动的蛛丝马迹。比较趋同的看法是:楼市资金向商业地产、黄金市场及银行稳健理财产品转移的迹象较为明显。 　　转战商业地产 　　“4月中旬,国家展开新一轮楼市调控后,确实接到不少客户、主要是在深圳经营的外企老板的咨询。他们表示有意购买甲级写字楼,供自用和保值增值,希望推荐好的项目。”仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅透露,目前,客户对商业地产的关注度明显提高,尤其是一些在深跨国公司对写字楼的需求在逐渐增长。 　　5月10日上午,记者前往深南东路蔡屋围片区一栋新售写字楼看盘,恰遇新近撤出住宅市场“移情”写字楼的市民韩先生,他咨询商业地产的政策与住宅比有哪些不同？售楼小姐介绍,过去买住宅首付可以做到两成、三成,利率低至基准的七折、八折,而商业地产的按揭一直要求首付五成,利率1．1倍,加上,商业地产总投入金额大,物业管理费、空置率高,风险更大。因此,投资者主要选择了买住宅。现在,楼市调控,二套住宅贷款标准与商业地产一样,三套房贷已暂停,而商业地产无论套数既未暂停贷款,也未提高成本。“最近,我就接待过一些从住宅市场转过来的投资者,部分既投住宅又投商业地产的市民则加大了对后者的投入比例。” 　　数据显示,随着楼市新政的出台,我市一手商业地产相对新住宅成交量的比例在提升。据统计,今年3月,我市成交商业地产12