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精品论文 参考文献 关于公共建筑造价控制管理的论述 身份证号码：13043519840302**** 摘要：随着我国经济和社会快速发展，公共建筑日益增多，公共建设投资项目已经成为维护社会生产和生活的基础，既促进了经济社会发展的需要，又增强了为广大人民群众生产生活服务的功能，对经济社会的可持续发展，促进和谐社会构建起着重要的作用，如我国现有的一些民航机场;由于建造时的条件制约，设备设施已经陈旧，本文就如何加强公共建筑项目的工程造价控制管理进行分析。说明合理的确定工程造价非常必要，做好公共建筑造价控制管理必须在项目的决策阶段重视，要加强每个阶段的动态投资控制管理，除了提高工程造价技术人员的管理素质，还必须制定一个科学的、系统的、合理的全过程的造价控制动态管理体系，只有这样才能真正做到信息化、科学化.更有效地控制好公共建筑建设资金的合理使用。 关键词：公共建筑；造价控制；管理 随着民航业务量的不断增长，有的设备设施已不能满足现代航空快速发展的需要，为了振兴我国民航经济的跨越式发展，满足客货运流量不断增加的需求，迫切需要对有些机场原来的候机楼、客运、货运站坪进行扩建、改建以及需要增加新的跑道、联络道等必要的附属设施工程。这些大型公共建筑的建设，无论在项目前期的科研、报批阶段，还是项目的图纸设计、招投标阶段以及项目实施阶段，不仅需要有一定专业技术和投资控制经验的人才，还需要建立一个完整的造价控制管理体系，去加强这些大型公共建筑的工程造价管理。合理的确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把公共建筑投资控制在合理预算范围之内，更在于合理的使有限的人力、物力、财力资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。随着我国市场经济逐步完善和发展，公共建筑的工程造价管理也随之出现了一些新问题、新情况，如何采取有效的措施更合理的方法进行规范化、系统化管理这些公共建筑工程造价在当前有着非常重要的意义。尤其是政府投资为主的工程建设中还存在着一些亟待解决的问题。下面就有关公共建筑项目造价控制管理需求的必要性这方面做一个浅析： 一、造价控制的全过程管理；许多公共建筑项目大都是投资大、时间紧 、任务重，在这种特殊情况下，对整个建设项目过程的造价控制是非常必要的，因此;要做好公共建筑的工程造价的有效控制必须从投资前期的决策阶段就要加强重视，要利用科学的、系统的、合理的方法制定一套全过程造价控制管理方案。从项目的决策阶段、施工图设计、招投标管理、施工合同的制定、以及项目实施阶段一直到最后的竣工结算阶段，每个阶段都实行动态管理。以便于在各个阶段的造价控制提供一个科学的依据，而不能只重视工程竣工后的结算阶段，因竣工结算前期各阶段的多种因素造成的预算超概算、结算超预算的被动局面已经无法控制 。 所以，做好公共基础建设全过程的投资控制,在项目的决策阶段进行投资管理。把握好个阶段的动态投资控制是很有必要的。可能有人会认为;工程造价控制应该由造价工程师在最后的竣工结算阶段控制，也就是说在工程竣工结算时审核严格，就能降低工程造价，就算做到建设项目的造价控制了。 其实不然，工程竣工结算是建设项目造价控制的最后一步，虽然也能在审核过程中核减一部分造价，也是占总的投资比例很少一部分的，在结算过程中也只能是依据前期招投标文件和工程合同的内容，按照相关工程造价的计量规则，核对设计图纸、竣工图纸的工程计量，查验竣工结算资料的完整性，对套用的的定额分部分项是否合理。审核各项费用调整有没有违反国家的各项政策、法规等影响竣工价格调整的多种因素。根据这些，双方才能按照合同约定做出相应的调整。而他们所依据的有些是前期已经实施而且可能无法更改的资料，有的已经造成了一些无法挽回的损失。所以，在大型的公共建筑造价控制管理中不但要有素质、有专业的技术人才，还必须制定一个科学的、系统的、合理的、规范的全过程造价控制动态管理体系，只有这样，才能真正做到信息化、科学化的管理好建设资金的合理使用。 二、科研阶段的造价控制管理；要做好公共建筑项目的造价控制管理工作，必须从项目的决策阶段、可研阶段、设计阶段、招投标阶段、合同的制定实施阶段、到最后的竣工结算阶段都有必要进行全面的、系统的、合理的、规范化去管理。科研阶段要做好分析调研工作，合理制定出项目的各项功能需求和所需的建设规模。要尽量避免因规模过大、功能浪费而造成整个项目投资不必要的浪费。 三、设计阶段的造价控制管理：工程设计阶段是处理技术与经济关系的关键环节。也是工程造价控制的重点阶段，所以在设计阶段做好工程造价控制管理是非常必要的。要严格禁止边设计、边施工、边补手续的三边工程。要在设计阶段进行价值工程的评估和分析，对各个设计方案进行优化、选比，尽可能做到技术上先进