装修手册2(偶数页).docVIP

序言00为了维护鸿坤理想城·礼域府全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位用户能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造小区整体安全、优美、舒适的商务环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本小区《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其他法规，特制定本小区《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。 序言 00 上述提及的文件均适用于本小区内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。 北京瑞邦物业管理有限公司 二零一一年十月 注释注释1.根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》中相关条文，小区用户在进行装修前应到 注释 02所在地区防火办公室办理消防审批手续。用户可提前到北京市朝阳分局防火科“内勤窗口”领取《室内装修防火审核呈批表》，报批时须携带如下资料： 02 送审报告和装修方案，主要内容包括工程概况、施工方案、总体施工进度安排，施工中所使用的材料、物品、数量、主要施工方法、技术质量和标准等。 装修公司与小区物业服务中心签订的《治安消防承诺书》。 施工单位在现场用火、用电、油漆粉刷等项的消防安全措施及防火负责人名单。 装修改造工程的平面图（标出装修部位）；提供电气设备安装、电气线路辅设及灯光安装图，属于国外和委托国外设计的图纸应有相应的中文说明，图纸的规格应不小于20×30cm，并应装订成册 有特殊装修改造要求除出示报送平面图外，还应有剖面和立面图纸（图纸规格同上）、改变或新增的消防设计方案及图纸和产品的材料。 如业主将房屋出租，租户还须携带租赁合同。 所送图纸必须加盖具有装修资质等级的装修公司公章。 提供有关装修使用木材、壁纸、地毯、纺织物等材料的品种数量，使用部位以及防火性能检测报告（检测报告出示原件，提供复印件）。 注释2. 需携带资料： 装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。 装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）。 装修说明、装修进度表。 装修图纸三份，图纸规范、清晰、详细。应包括以下图纸： 装修平面图、节点图及所有使用材料明细。 强、弱电配电系统分布图及详细说明（配电图纸应有线路原理图、线路位置、 04第二节 施工时间及通道 施工时间 04 第二节 施工时间及通道 施工密集期每日施工时间为08:00—19:00时。 装修密集期三个月后每日施工时间为： 8:30—18:30时，周六日不得进行有噪音施工； 夜间严禁施工。 为了尽量减少对已入住用户的打扰，物业服务中心可根据用户入住情况调整施工时间。 进出小区路线 物业服务中心可根据小区内用户总体装修情况调整进出小区路线，届时请各装修公司人员配合物业服务中心安保部的指挥工作。 运送装修垃圾时间、路线及堆放地点 施工垃圾需日产日清，垃圾清运时间为每日18:30至20:00之间，装修公司施工人员将密封好的垃圾装袋，乘坐指定货梯（不得使用消防通道），统一运至指定装修垃圾堆放点。 运送垃圾时须保障公共区域清洁,如有污染须及时清洁。 第四节 施工现场管理规定06为确保装修施工期间整个小区和施工区域的安全，请装修公司在办理装修申请手续前，签署《二次装修治安消防承诺书》（本手册附件二）。 第四节 施工现场管理规定 06 装修公司的施工现场负责人即为本施工现场的安全负责人，对现场的治安、消防和施工安全负全责。装修全过程必须设立现场安全员，安全员负责监督现场安全并与安保部密切联系解决施工中涉及现场安全的各类问题并按时参加物业服务中心安保部每日的施工安全检查。 施工人员应按物业服务中心指定的路线进出小区，并主动出示《出入证》。施工人员在小区内活动范围只限于施工现场，严禁进入其它区域；不得在非施工区域坐、卧、停留、闲逛；上述情况一经发现，安保部将视情节予以警告、处罚或禁止进入小区的处理。 施工人员须使用指定卫生间，严禁进入其它区域方便。 施工设备及材料进入小区须通知安保部进行登记并安排电梯运输，设备、材料出小区必须到安保部开具出门条，并接受门岗保安员的检查。 进场装修前，必须提前做好公共区域保护，方法如下： 地面：用旧地毯或帆布加五合板覆盖，从单元户门铺至货梯口或楼梯口。 墙面：拐角、边角用大芯板包角，墙壁用白色透明塑料布封挡。 电梯：用五合板包封所在装修楼层货梯不锈钢门套。 沿楼梯搬运物品时，必须保护好墙面，不得碰蹭、弄脏墙面、台阶、安全指示灯及各种开关。不许沿楼梯扶手推置物品，以免损坏楼梯护栏。 施工所需物品及运出垃圾必须严格按规定的路线运送，搬运时必须采用搬、抬的方式，严禁在地面拖拉。 装修公司应按照消防规定在装修区域内摆放足够的灭火器（1