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勒流街道南国西路冲鹤段南侧 商住区 D-XB-07-01-02-04 之一地块 建设协议书 协议书编号： 本协议由下列双方于 2017 年 月 日在佛山市顺德区签署： 甲方：佛山市顺德区勒流街道办事处 地址：佛山市顺德区勒流街道政和中路 1 号 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇 国有土地使用权出让和转让暂行条例》及国家和地方有关建设用地出让和 企业注册登记的法律、法规，甲、乙双方本着平等协商、诚信互利的原则， 经协商一致，在平等自愿的基础上，签订本协议。 第一条 出让宗地和面积 本协议项下宗地（以下简称“本宗地”）位于顺德区勒流街道南国西 路冲鹤段南侧商住区 D-XB-07-01-02-04 之一地块，宗地图号为： 114071-020，总用地面积为：58691.48 平方米（以实际放线的面积为准， 用地位置及四围范围详见附图）。 第二条 出让宗地开发要求 （一）乙方必须按照顺规条件（2017 ）0204 号《佛山市顺德区建设 用地规划条件》、 号《国有建设用地使用权出让合 同》及本协议要求进行建设。 （二）本宗地须自交地之日起1 年内开工建设（以乙方依法领取《建 设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》后进场打桩之日为准）， 1 自交地之日4 年内项目建设工程全部竣工并通过竣工验收 （以竣工验收备 案表为准）。 （三）乙方注册地址若不在顺德的，须自成交之日起1 年内将注册地 址调整到顺德勒流街道，否则甲方有权向政府相关部门提请不予办理本宗 地的相关手续，并且由此所引起的损失和责任由乙方自负。 （四）乙方在本宗地的设计阶段，其设计方案、外立面及外墙装饰应 咨询勒流街道国土城建和水利局的意见，并取得勒流街道国土城建和水利 局的书面确认后，才能办理报建手续。 条三条 物业配建及产权移交要求 （一）人才住房及其配套车位配建要求 1、乙方在竞买时承诺在本宗地内配建无偿返还政府人才住房的计容 建筑面积 平方米（具体面积按乙方所竞面积确定），乙方须按照 顺规条件（2017 ）0204 号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求无 偿提供相对应配套的地下小汽车、自行车和摩托车停车位，同时其停车位 应集中在无偿返还政府人才住房对应的范围内。 2、配建无偿返还政府的人才住房必须是住宅用途。乙方须按照本宗 地对外销售同类型物业的建设标准对人才住房进行建设，包括但不限于： 与其相关的园林景观、公共部分装饰标准应与可售商品房部分一致，不得 利用设计降低建设质量和标准，公共部位（含外立面）的设计风格及装修 标准（含分户门）必须与本宗地中的可售商品住房保持一致。配建无偿返 还政府的人才住房及其所对应的配套地下小汽车、自行车和摩托车停车位 的开发成本及由此产生的全部费用由乙方承担。 3、乙方须将配建无偿返还政府的人才住房与其他建筑物统一进行规 划、设计、建设、报建。乙方须承诺执行我区日后出台的政府出让土地配 建住房建设和选取管理实施细则，经区国土城建和水利局、区国有资产监 督管理办公室同意后，方可到规划部门办理报建手续。区政府指定单位有 2 权与配建无偿返还政府人才住房项目有关的各项工作 （包括但不限于项目 设计、质量、安全、工期、造价等）进行监督、检查、监管与协调。 （二）社区用房配建要求 1、乙方须在本宗地内按顺规条件（2017 ）0204 号《佛山市顺德区 建设用地规划条件》的第五点配套设施要求在本宗地内建设计容建筑面积 最低应不小于 600 平方米，最高可不超过 2500 平方米的社区用房。 2、社区用房要临南国西路设置，全部或 50%以上的面积设在首层， 且有方便独立对外出入口