2010年贵阳房地产最新市场研究报告.docVIP

2010年贵阳房地产最新市场研究报告 １.宏观大势 1.1三部委：土地净收益10%用于廉租房保障资金 　　财政部、国家发展改革委和住房城乡建设部16日发出《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》，要求各地要切实落实各类保障性安居工程资金，并明确规定，允许土地出让净收益和住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房。该《通知》规定，为切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。 　　中地行点评: 国家一贯的保障住房政策再次被强调，而且还给于地方政府足够的资金和政策支持，保障性住房逐渐对未来楼市造成威胁。审计署：1.5亿元廉租房保障金被挪用　　审计署17日发布今年第22号审计结果公告，公布了19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果。结果显示：六城市虚报材料套取6000万、住户因廉租房配套不完善退房、北京未按规定提取廉租房保障资金、向条件不符家庭分配廉租房533套等问题突出。据分析：审计署认为主要原因是对拖欠租金、拒绝退出廉租住房的行为，缺乏有效措施和明确规定；同时，入住廉租住房的部分家庭，