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精品论文 参考文献 关于房屋建筑防渗工程施工及管理的探析 西宁房地产集团兴安房地产开发有限公司 【摘 要】房屋建筑防渗工程是一项系统工程，在防渗施工过程中必须严格执行各阶段的施工计划，以保证房屋建筑工程的质量。并且在防渗漏施工过程中，必须坚持以设计为先导，施工为基础，监理为保证的管理方针，采用“以防为主，防治结合，复合防水，多道设防，刚柔结合，综合治理”的原则，有效确保工程质量，避免渗水事件的发生。本文阐述了房屋建筑工程主要的渗漏部位，对房屋建筑防渗工程的施工要点以及房屋建筑防渗工程的管理进行了探讨分析，以供借鉴参考。 【关键词】房屋建筑防渗工程；渗漏部位；施工要点；管理； 房屋建筑工程建设的防渗施工，选材是关键，设计是前提，施工是基础，专业维护是寿命。必须把握各个环节，以保证防水工程的质量，延长使用寿命，对保障房屋建筑物的整体质量具有重要意义。以下就房屋建筑防渗工程的施工要点及其管理进行了探讨分析。 一、房屋建筑工程主要的渗漏部位 房屋建筑工程中的主要渗漏部位：（1）外墙面渗漏。房屋建筑工程的外墙面也是一个很容易渗水漏水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台渗水漏水是一重要部位，加强外窗台细部做法，杜绝渗漏出现。（2）厕浴间的渗漏。厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。排水管洞口混凝土浇筑应采用二次浇筑确保浇筑密实。（3）屋面渗漏。房屋建筑工程的屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。（4）地下室渗漏。地下室工程防水也是房屋建筑工程防水中一个主要组成部分，许多地下房屋建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们的生活条件，缩短了房屋建筑物的使用寿命。地下工程常见渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。 二、房屋建筑防渗工程的施工要点分析 1、房屋建筑外墙防渗漏的施工要点。建议外墙材料选用那些保温节能型材料，以此来满足房屋建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好加一层电焊网，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等； 2、房屋建筑厕浴防渗漏的施工要点。可以采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者用一些防水的砂浆进行墙体粉刷。 3、房屋建筑屋面防渗工程的施工要点。（1）屋面隔离层的做法。可以通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照房屋建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例，1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。（2）科学设置分割缝。 要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。（3）屋面找平层的做法。在对屋面找平层进行浇筑时，可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧。 4、地下室防渗的施工技术。房屋建筑地下室防渗工程施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理。在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度刚度是否满足要求，以及地基是否