广西·合浦·城乡天和项目营销策略方案..pptVIP

上业顾问机构 2010.5 ⑸配套优势 本项目现阶段的大问题是短期内近距离配套不完善：城东住宅板快目前以装饰、建材、农贸市场配套为主，与银行、通讯、政府机关、初等教育等均有较远距离。 城东板块是政府重点发展的四大板快之一，优异的地理位置和交通内外环境都将决定了城东板块外来发展的美好前景，相关配套设施必定随着城东住宅社区的建设、人口的大幅增加而大量增加和完善。 优势应用： ——强调项目所处城东板块未来的美好发展趋势，为项目营销推广提供更完备条件。 ⑹景观优势 本项目西南望山，除项目内部绿化以外，为小区内居民提供美好的自然景观效果，和一个天然大氧吧，有助于项目的销售。 优势应用： ——充分利用本项目内部景观设计优势，结合周边大型健康生态住宅社区组团，将本项目打造成为人居的最佳环境。 小结： 项目的这些优势，再结合个性化住宅楼盘规划营造，区别城东板块周边大型竞争小区以形成本项目极强的卖点。 项目劣势分析（W） ⑴项目周边私房多，建筑物凌乱 本项目东面、北面和东北面基本由私房和农地构成，形象教差，对项目的规划、销售及经营的影响较大。 应对措施： ——利用项目周遍远景发展规划，往项目西面明珠新城和世豪名都两个较为成熟的大型小区靠拢，往人居惯性看向东南面为主拓展项目卖点。 ⑵项目西面和北面有电线将项目半包围 项目周边电线对小区人居安全、通行都造成一定