上海成城购物广场竞争及可比项目研究报告.pdf

上海成城购物广场 上海成城购物广场 竞争及可比项目研究报告 呈至：香港胜南实业有限公司 2007年8月 目录 目录 2005-2006大型购物中心整体状况 可比项目研究 竞争项目研究 国外大型商业地产研究 争及可比项目研究报告之一 2005-2006年度上海市大型购物中心整体状况 可比项目研究 竞争项目研究 国外大型商业地产研究 第一部分 2005~2006年度 上海市大型购物中心整体状况 上海大型购物中心营业额不断攀升 上海大型购物中心营业额不断攀升 单位：亿元 318.26 250.99 208.64 2004 2005 2006 资料来源：上海市统计局 上海大型购物中心营业额 上海大型购物中心营业额 占社会消费品零售总额比重稳定上升 占社会消费品零售总额比重稳定上升 大型购物中心 非大型购物中心 9.47% 8.44% 8.50% 91.56% 90.53% 91.50% 合计2,454.61亿元 合计2,973.00亿元 合计3,360.41亿元 2004 2005 2006 资料来源：上海市统计局 上海大型购物中心之双降 上海大型购物中心之双降 每平方米营业额 （元） 平均 店营业额 （万元） -2.88% -13.70% 6,605.70 69,719.44 67,714.89 5,700.72 2005 2006 2005 2006 资料来源：上海市统计局 上海大型购物中心之三增 上海大型购物中心之三增 建筑面积 （万平方米） 数量（家） 平均面积 （万平方米） +46.93% +30.56% +12.546% 558.28 47