地产金融月度报告（2009年10月份报告）.pdfVIP

地产金融月度报告 2009 年 10 月份月度报告 Real Estate Finance Monthly Report (2009 年 10 月 7 日——2009 年 11 月 13 日) 目 录 【地产金融政策及市场趋势】 5 证监会邀请国土部共同把关房地产融资5 外管局否认要松绑外商投资房地产业5 内地创业板首日涨幅非理性5 银监会要求银行每季进行压力测试预防流动性问题6 银监会强化防风险——银行放贷能力削减6 瑞银:明年二季度或是货币政策拐点6 9月份M1增速首超M2——引发通胀忧虑6 9月外储增600亿美元——外资进入提速7 9月新增外汇占款创新高——外生流动性增强7 10月存款活期化趋势急剧加速7 【月度关注 1：资产泡沫逼迫政策转向】8 国务院：调结构与防通胀为近几月工作重点8 中央经济工作会议12月召开重在调结构防通胀8 央行再发预警——通胀预期增强8 央行：中国通胀压力在逐步积累9 易纲：关注通胀制定政策兼具平衡性和前瞻性9 曾荫权：预警资产泡沫风险9 学界普遍认为——应警惕资产泡沫损害内地经济10 人民币紧钉美元——恐引发资产泡沫10 周小川称中国资产泡沫论言过其实11 方星海：中央或短期出手调控楼市11 吴晓灵：出于对货币创造考虑控制房贷11 绿城计划销售破千亿——唯恐泡沫论导致政策转向12 北京市朝阳区三元桥时间国际 6 号楼 802 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 12月份中央经济工作会议定调房地产政策13 聂梅生：房地产刺激政策退出不会全国一刀切13 亚洲房地产投资大增——内地按季增长82%13 内地投资者香港置业创全球最贵公寓成交记录14 香港收紧豪宅按揭——七成按揭调低至六成14 【月度关注 2：内地房贷趋紧】15 关注房贷风险——存在中长期收紧趋势15 房贷优惠利率取消——从趋势看必要性强15 10月按揭贷款增长明显——监管层加强风险防范16 银监会强调要密切监控房地产开发贷款16 建行提高首套房贷门槛——首付四成方可享最大优惠16 深二套房贷首付升至四成16 信贷收紧风声起——房地产业卡得尤为厉害17 上海下月起全面取消二套房贷优惠17 传房地产主管部门不主张优惠政策续期17