房产转让合同[一].docVIP

房产转让合同（一） 房产转让合同 ?（一） 房产转让合同 ? （一） 甲方：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?住所地： _?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?法定代表人：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?乙方：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 住所地：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 法定代表人：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为__?__?__?__?__?）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： ? ? ? 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__?__?__?__?__?亩，四至见附图。 ? ? ? ?二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。 ? ? ? ?三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__?__?__?__?__?%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__?__?__?__?__?万元。 ? ? ?四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同： ? ? ?1．若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金___?__?__?__?_元。 ? ? ?2．若乙方违约，则应向甲方支付违约金__?__?__?__?__?元。 ? ?五、乙方必须于本合同签完后___?__?__?__?_日内各甲方支付__?__?__?__?__?万元房地产转让款，余款___?__?__?__?_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 ? ?六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的___?__?__?__?_亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。 ? 七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。 ? 八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 ? ?九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。 附 ? ? ?1．土地四至图（略） ? ? ? 2?．抵押合同（略）甲方：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_乙方：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?合同签定地：__?__?__?__?__?__?__?__?__?合同签定__?__?__?__?__?__?__?__? ?