房屋租赁合同[三].docVIP

房屋租赁合同（三） 房屋租赁合同 ? （三） 房屋租赁合同 ? （三） 出租人：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__? ? 承租人：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__? ? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ?第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?第二条 租赁期限 租赁期共___?__?年零__?__?_月，出租人从___?_年__?__?月___?_日起将出租房屋交付承租人使用，至___?__?年___?__?月___?__?_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： ? ? ? ?1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ? ? ? ?2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ? ? ? ?3．承租人拖欠租金累计达__?__?__?个月的。 ? 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 ?合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 ?第三条 租金和租金的交纳期限 ?租金的标准和交纳期限，按国家的＿规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。 ?第四条 租赁期间房屋修缮 ?修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___?_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 ?出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租人与承租人的变更 ? ? ? ?1．如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ? ? ? ?2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。 ? ? ? ?3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 ?第六条 违约责任 ? ? ? ?1．出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿___?__?_元。 ? ? ? 2?．出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__?__?__?__?元。 ? ? ? ?3．出租人未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__?__?_元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损损失。 ? ? ? ?4．承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__?__?__?__?元。 ? ? ? ?5．承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金___?__?_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 ? ? 房屋租赁合同 ? （三） 房屋租赁合同 ? （三） 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 ?本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 ?本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份；合同副本__?__?份，送___?__?单位备案。 出租人（盖章）___?__?__?__?__?__?__?__?_地址：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?法定代表人（签名）：__?__?__?__?__?__?委托代理人（签名）：__?__?__?__?__?__?开户银行：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_银行帐号：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?电话：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_承租人（盖章）__?__?__?__?__?__?__?__?__