永远不要住高层.doc

永远不要住高层 永远不要住高层.txt54就让昨日成流水，就让往事随风飞，今日的杯中别再盛着昨日的残痕；唯有珍惜现在，才能收获明天。作者：lyg-boy　回复日期：2011-08-23　22:00:21　 回复 　　 　　　　什么城市。。怎么会高层比多层贵呢？？ 　　　　 　　　　只要有可能。。永远不要住高层。。考虑都不考虑。。 　　　　 　　　　我来告诉你最简单的道理。。水是第一。。市政自来水压力是压不上去的。所以高层是二次供水。。自来水先放到一个蓄水池里。。然后通过加压泵压到楼顶的水池中。。按照要求。。无论是蓄水池还是管道。。每季度要清洗一次。。每年要彻底清洗。。这个费用都是所有的住户分摊。。有的住户不愿意掏钱。。反正永远都有收费的钉子户。。导致很多高层供水设施常年不清洗。。里面比化粪池还脏。。青苔一尺多长。。这水你吃不吃？？ 　　　　 　　　　电是第二。。高层的电梯。。照明。。这些费用比多层要高的多。。费用还是你们掏。。并且电梯用的是动力电。。电价更贵。。 　　　　 　　　　 　　　　电梯是第三。。电梯和汽车一样。。每年需要检修。。强制的。。有报废年限。。到时候就换。也是强制的。。十年或者十五年后更换电梯。需要所有业主平均分摊费用。。进口的高档电梯你按一层十万来分摊吧。。一家就要出好几万。。五楼以下不出这个费用。。你们怎么办//？？ 　　　　 　　　　最后高层比多层共摊大的多。也就是实际买到的房子。。同样面积。。多层要大。。 　　　　 　　　　记得。。能买独栋不买联排。。能买连排不买多层。。至于高层。。那是没有办法的办法。。除非没的选。。不然绝对不住 买房依次考虑的环境条件 　　　　 　　　　1 风气质量(通风) 　　　　 这点很重要，房子用来休息生活的，没有好的空气，什么都是假的。 　　　　 　　　　2 噪音 　　　　 这一点很多人会忽视，一定要到现楼看看，仅次于空气质量，千万别选街道旁边的房子，在没有阻挡的情况，街道的交通噪音从20楼大概只比1楼少5到6个分贝。楼下有商铺的尽量不考虑。再给一个数据，在没有阻挡的情况下，道路大概80分贝的噪音(一般主干道)，要在400米外才可以难以察觉，这就是为什么有些高层反而噪音明显的原因(面对噪音源无阻挡)。 　　　　 　　　　3 阳光 　　　　 避免潮湿的第二因素(第一是通风)，道理大家都明白。 　　　　 　　　　 总结来讲，尽量买小区里面的房子，选择楼层户型时充分考虑上面的因素。 价格如果一样，当然小高层，不拿小高层的是傻子，一个月多几十块电梯费没什么影响。小高层里一定要拿6层以上，10层以下，像我家是7层，夏天很凉爽，而且没蚊子。10层以上据说叫做扬灰层，灰尘较多。而且有电梯，买东西拿回来也省力。最重要的是小高层结实，寿命肯定比多层长 　　作者：一个勤俭的普通人　回复日期：2008-08-19　09:14:29　 回复 　　 　　　　高层好，建筑质量就不一样，多层的 是个建筑公司都可以做。高层的要有资历才可以。 有小孩就建议不要住高层了，什么地震，什么火灾，什么风声这些原因都放一边去，高层氧气含量较低，对于发育中的小孩其实并不好，明白了吗？这一点很重要。 三十年后，拆迁补偿费可能一分钱也没有。目前住房的价值，按照30年的价值来计算才靠谱。 　　　　 一.30年后，客观因素导致住房的八大价值将丧失得只有为数不多的土地价值。 　　　　 1.30年后，住房丧失了稀有价值。老居民里一对2010年前后出生的夫妻最终可能继承6套房。目前，一家7人三套房，普通老居民大多是这样的：2010年,1岁的独生子张三代的父母都是30岁,都是独生子女。张三代的爷爷奶奶外公外婆都是60岁,都没有其他子女。25年后，张三代和李三代结婚。张李这2家目前14人,30年后剩下6个人,张三代夫妻最终继承了6套房（如果是官商家庭更多）。目前，全国已经积累了1亿套出租房空置房，到时可能有1.5亿套出租房空置房。 　　　　 2.30年后，住房丧失了使用价值。一件中档的外衣的寿命是8年,实际使用5年就弃之不穿了。一部手机的寿命是7年,实际使用4年就弃之不用了。一套住房的寿命是30年,实际使用25年就应该弃之不住了。你是有效自住刚需,会去租用或买入房龄25年以上的破旧房吗? 超过25年房龄的住房,外墙老态,材料破旧,户型过时,电线经常短路断路,水管到处漏水,电梯经常坏,却因为几十家意见难统一而难以更新。房子成了旧房后，有钱人争先恐后搬到四面八方的地方去住了。25年后闲置大量增多，有住的也是穷人、老人和租户了。物业管理越来越松弛甚至没有了,越住越没档次，越住越没有安全感,越住越没面子。30年后你敢住吗？ 　　　　 3.30年后，住房丧失了户籍价值。30年后，城市化已经完成，户口一体化已经实现，30岁以下的人口明