海南《我的国》国际汽车露营地项目情况汇报.doc

海南《我的国》国际汽车露营地 项目情况汇报 一、申请审定事项 海南华盈投资控股有限公司关于建设海南《我的国》国际汽车露营地项目的申请。 二、项目单位概况 （一）项目投资主控方 1、公司名称：海南华盈投资控股有限公司 2、法人代表：汤大筠 3、注册资本：2000万元 4、经营范围：实业投资经营；房地产项目投资；高科技项目投资、开发及经营；农业综合开发、经营；酒店业投资及酒店管理服务；旅游项目开发。 5、公司业绩：作为省属主要资产管理公司，从2005年至今，公司完成海南省中国旅行社、海南琼苑宾馆、海南省印刷工业公司等托管企业地改革与资产处置工作共300余家，公安置职工18,000余人，目前管理着海南DC商业城有限公司、海南旅游总公司以及海南省开发建设总公司、海南庞龙实业有限公司等200多家国有企业，还参股海南云海民爆有限责任公司、海南产权交易所有限公司等4家企业。目前，公司在海口、澄迈、通什、琼中等海南各市县以及江西均有投资经营项目，公司资产约28亿元。 （二）项目投资参控方 1、公司名称：北京瑞涛昌盛旅游开发有限公司 2、法人代表：刘志国 3、注册资本：3000万元 4、经营范围：。 5、公司业绩：北京运输四公司小关住宅项目、北京渔阳公馆项目、北京市海淀区隆瑞大厦商业地产项目、北京温渡独栋原木木屋别墅项目、河北塞北草原的塞北——玫瑰城项目、河北唐山市玉龙湾体育产业园项目、平谷区静然居山地别墅旅游地产项目、北京京东大溶洞景区、北京湖洞水景区、北京千佛崖景区、北京桃花深处汽车露营地项目、北京山水放歌汽车露营地项目、北京京东汽车运动创意体育产业园项目、满族八旗文化主题公园项目、鸣翠谷景区、东指壶景区、平谷地质公园、黄松峪国家森林公园、河北兴隆百里画廊项目、江西酒埠江旅游风景区项目。参与开发建设了北京渔阳国际滑雪场、大旺生态园、义乌东白山景区、赤城大脚印景区、崇礼滑雪场等项目。 三、拟建项目名称 海南《我的国》国际汽车露营地 四、项目类别及功能定位 以汽车露营地为核心定位，建成后是全岛最大的旅游度假休闲场所。项目设置突破了房车露营地单一接待房车的概念，在不破坏自然和谐充分尊重原有生态的基础上，本着绿色环保节约的原则，建设具有适合国人口味并且与国际接轨的的五星级汽车营地，为广大露营爱好者创造舒适安全的旅游环境。 项目功能包括：居住、餐饮娱乐、中心商务和高档休闲功能。 五、拟建项目选址和用地规模 项目拟选址于海南省万宁市礼纪镇莲花村区域。总规划占地面积约2000亩，分两期建设开发，一期、二期规划用地均约1000亩。 六、拟建项目内容和规模 一期：主要围绕居住、餐饮功能进行设置，占地1000亩。 （1）住宿区：这一区域主要以拖挂房车和移动房屋为主，共800辆，可居住面积80000平方米，预留不少于200个帐篷营位，可居住面积600平方米。200个自行式房车停靠营位，可居住面积6000平方米。可居住总面积86600平方米。 （2）餐饮娱乐区：户外酒吧街1200平方米、五个不同风味的特色餐厅3000平方米、棋牌娱乐区2000平方米、超市300平方米、垂钓园100000平方米、水边烧烤区5000平方米、水上茶吧200平方米、户外（篝火）狂欢区500平方米、桑拿健身区（盐水漂浮、泥浴、药浴）2000平方米、户外电影院50000平方米等。 二期：主要以中心商务区和高档休闲项目进行项目设置，占地1000亩。 （1）中心商务区：名牌商业街、本土特色商业街、会议中心、汽车文化展馆、高档餐饮、SP服务。 （2）体育休闲区：足球场，CS类真人实战游戏区沙滩排球场、灯光篮球场、网球场、室外游泳馆，占地面积3000平方米。 （3）水上娱乐区：快艇、游船、水上自行车、脚踏船、手划船，水上降落伞、水上步行球、跳水、划艇赛龙舟、皮划艇、滑水、水下潜艇。 （4）拓展训练营区：拓展基地、陆地拓展项目区、水上拓展项目区。 （5）特色种植区：本土植物种植采摘区，660000平方米。 （6）汽车服务区：汽车保养修理、汽车保洁、加油车、救援服务，占地1000平方米。 特色产品的设计： （1）与自然相融合，让旅游者体验“新、奇、险”； （2）娱乐功能区产品设置 —— 中心广场、多主题运动场所、游乐设施、儿童游乐区； （3）拓展功能区产品设置——水上拓展、山地拓展、极限运动； （4）休闲观光区； （5）汽车服务区。 七、投资规模 本项目总投资9.9亿元人民币。 一期：5.8亿元人民币；二期：4.1亿元人民币。 八、建设期限和开发计划 建设期五年，分两期进行开发，预计2016年9月完成整体项目建设： 一期为住宿区和餐饮娱乐区； 二期为中心商务区和高档休闲区。 九、项目实施效益 1. 地方税收收入 项目建成后，将每年缴纳地方税收1879万元。 2. 社会效益 露营地的建设对社