之江商城推广案例解析.docVIP

之江商城推广案例解析 　　·之江商城位于济南市北部洛口商业区内，东邻济南黄台装饰材料批发市场，南邻济南鞋业批发市场，整个区域的发展前景较好，但距离人气最旺盛的洛口服装城约500米，故而人气略显稀疏。 　　·之江商城占地总面积117亩，规划建筑总面积近8万平方米，一期占地30亩，总建筑面积16128平方米；二期总建筑面积2.6万平方米。商城设有交易区、商务中心、物流中心、生活区和大型停车场等，是一一家标准化、规范化的现代综合商城。之江商城属于济南市天桥区招商引资项目。 　　·之江商城项目一期已经招商完毕，定位非常清晰——针织主题市场。前期招商过程中，也在市场上做了相对的宣传推广工作，但综合影响力不强，知名度和美誉度都不高。 　　·因面临资金等各方面问题，开发商需要快速回笼部分资金，因此对整个项目的操作策略进行了调整：改变原有只租不售的长线经营模式，铺位全部出售，统一管理运营。 　　在接下来的工作中，我司组建了市场研究小组对与本项目有竞争力的项目做了一个全面的调查研究，研究过程得到了山东之江商城有限公司的积极配合，整个市场研究过程非常顺利。经过调查研究，我司发现之江商城项目优、劣并存，机会与难度都较大。但策划公