通京大道工程项目拆迁计划和拆迁方案.docVIP

新区高中项目房屋征收补偿安置方案 （公示稿） 因新区高中建设需要，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》及市相关文件规定，拟对该项目范围内的房屋实施政府征收。通过组织对该项目的前期调查摸底，结合我区实际情况，经研究，制定该项目范围内房屋征收补偿安置方案。 一、适用范围 涉及狼山镇街道陆洪社区四组1号、7号、9号、16号、20号—60号、70号-80号，五组10号、15号、20号-67号、126号、127号、131号，六组54号、62号、63号、66号，七组1号、2号，等。（上述门牌如有出入，以规划红线图确定的范围为准） 该项目中合法住宅房屋约109户，建筑面积约10371㎡；合法非住宅房屋约3户，建筑面积约14980㎡。 二、征收签约时间 本项目计划在征收决定公告后两个月内签约结束。具体签约时间以征收决定公告中明确的时间为准。 三、住宅征收补偿标准 （一）征收补偿方式 采取自愿原则，被征收人可以选择：1、货币补偿；2、房屋产权调换；3、“安置商品房”安置。 （二）合法面积的确定 1、合法房屋建筑面积及宅基地面积 ①被征收户的房屋合法建筑面积以房屋产权证书（原件）、建房（宅基地）审批表、87年宅基地登记表（二）载明的面积为依据。房屋性质以审批时载明的性质为准。 ②合法建筑面积可以根据征收户提供的房屋产权证书（原件）中登记的建筑面积确定；无产