三、二级市场 - 地产街.docVIP

（2011年6月） 市场研究部 （本报告采用之基础数据均来源于建设局网，因网上数据有一定程度的滞后性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映，谨供参考之用。目 录 一、 市场综述 2 二、 一级市场 3 三、二级市场 7 3.1预售市场 7 3.2成交市场 7 3.2.1全市概况 10 3.2.2禅城区 12 3.2.3南海区 16 3.2.4顺德区 19 3.2.5 三水区 22 3.2.6 高明区 23 3.2.7禅桂中心区 23 四、营销推广 25 4.1营销活动 25 4.2报广统计 26 五、市场动态 30 市场综述 土地市场：本月土地供应市场有所增加，全市推出共11宗商住用地，但成交仅7宗，消化率仅59%；从供应面积来看，本月全市供应50.42万㎡，较上月的24.94万㎡飙升一倍多，供应量持续回升。本月全市土地成交总金额为17.92亿元，禅城、三水两区共新增5宗地块，但均被流拍，其余三区均有成交，全市地面价为396万元/亩，环比上月304万元/亩大幅回升30%。其中位于高明荷城的11号地块相对出色，该宗土地位于高明区荷城街道明国路以南、怡乐路以北地块，用于城镇住宅用地（兼容商服用地），占地11.98万㎡，总建面35.95万㎡，由佛山市高明区美的房地产发展有限公司以4亿元高价收入囊中，折合楼面地价达1113元/㎡，这是美的地产进入高明市场的始点标志。另一方面，禅