样板户引路管理办法.docVIP

烟台市住宅工程样板户引路 实施管理办法 第一条 为进一步完善质量保证体系，强化样板引路机制，加强对住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，降低住宅工程的质量投诉，依据《建设工程质量管理条例》、《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》，并结合我市实际，制定本管理办法。 第二条 在烟台全市推行住宅工程样板户引路制度。 本市行政区域内的新建住宅、商品公寓的建设活动及监督管理，适用于本规定。 第三条 本规定所称的样板户引路，是指预先至少完成一套住宅的全部施工内容（含水电暖及装饰施工），经各方责任主体验收合格后作为基本标准，后续施工应与样板户采取相同的工艺、工法及材料，其质量标准不得低于样板户的质量标准。 第四条 样板户引路应以施工项目部为单位组织实施，每个项目部应从施工的工程中，至少选择一套有代表性的户型作为样板户，并应在工程主体验收前完成。 第五条 样板户施工前，施工单位应编制样板户引路工作方案（以下简称“工作方案”），报建设（监理）单位审批后实施。工作方案应包括：工程概况、样板户选择、样板户施工内容、施工技术标准及制定依据、样板户的验收、样板户施工班组的安排、引路实施的具体措施等。 第六条 从事样板户施工的具体操作人员需经过培训，并取得行业主管部门颁发的上岗证，其操作技能在项目部应属于中等水平。 第七条 施工单位应加强样板户施工管理，严格落实技术交底、隐蔽验收、材料