土木概预算.doc

建设项目：指具有一个计划及设计任务书，在一个或几个场地上，按照一 个总体设计进行建设的各个工程项目的总体。 单项工程：指具有独立的设计文件，能独立施工建成后能独立发挥能力 （或效益）的工程。 单位工程：指不能独立发挥能力，但具有独立施工条件的工程。它是单项工程的组成部分。但具有结算工程价款条件的工程。 进一步划分为许多分项工程，它既不能独立发挥能力，又不具备独立施工条件。 施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然技术经济条件以及各种资源价格等资料编制的用以确定拟建工程造价的技术经济文件。 工程计价的基本原理是将一个完整的建设项目进行层层分解，划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项，即分部分项工程。分部分项工程是一种假定的建筑安装产品，是既能够用较为简单的施工过程生产出来，又可以用适当的计量单位计量并便于测定其施工资源消耗的基本工程构造要素。针对这些基本工程构造要素分别测算其数量和单位价格，就可以计算出每个分部分项工程的造价，然后再进行一步步的逐层组合汇总，最终计算出整个工程的全部造价。 工程造价的主要影响因素有两个：一是“量”，即各个基本单元子项的实物工程数量；二是“价”，即各个基本单元子项的单位价格。“量”和“价”的测算是工程计价的核心，在确定了“量”和“价”的基础上，再经过一定的费用取定过程，就可得到建设工程的工程造价. 第二章 建设项目总投资，一般是指进行某项工程建设并使之达到预期功能所花费 的全部费用。生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两个部分；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。 建设投资：指购建新的固定资产或更新改造原有固定资产的投资，它是工 程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求等全部建成并验 收合格交付使用所需的全部费用。 铺底流动资金：指生产性建设项目为保证其投产后的生产和经营活动的正 常进行，按规定应列入建设项目总投资的流动资金。铺底流动资金一般按流动 资金总额的30%估算。 建设投资由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费 用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成。 工程建设其他费用：指工程筹建到工程竣工验收、交付使用为止的整个建设 期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完 成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。 预备费：又称为不可预见费。按照我国现行规定，预备费包括基本预备费和 涨价预备费。 建设期利息：指向国内银行和其他非银行机构贷款、出口信贷、外国政府贷 款、国际商业贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。 固定资产投资方向调节税：固定资产投资方向调节税是按照《中华人民共和 国固定资产投资方向调节税暂行条例》的规定，针对单位和个人的固定资产投资 活动征收的税种。目前该税暂停征收，但该税种并未取消。 *我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成， *直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 * 间接费由规费和企业管理费组成。间接费是指虽不由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。规费。指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 *利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。 *税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 第三章 *建筑工程概预算的编制依据主要有工程技术文件、项目建设条件、工程定额、工程量计算规则和工程造价信息等几个方面。 *所谓定，就是规定；额，就是额度和限额。从字面讲，定额就是规定的额度或限额。 *定额是在合理的劳动组织和正常的生产条件下，完成单位合格产品所需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 *工程建设定额是指在工程建设中，单位合格产品上所需消耗的人工、材料机械台班的规定定额。这种规定的额度反映的是一定的社会生产力发展水平下在合理的完成工程建设中的某种产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。 *按定额反映的生产要素不同，可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。 *劳动消耗定额简称为劳动定额，也称为人工定额，是指在正常生产条件下完成单位合格工程建设产品（工程实体或劳务）所需劳动力消耗的数量标准。 *机械消耗定额是指在正常的施工条件下，在合理的劳动组织与合理使用机械的前提下，为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳