武汉开发报建及验收程序汇总.docxVIP

武汉项目开发报建及验收一、报建阶段项目立项需要提交材料1 项目单位申请2 项目申请报告3 项目单位（项目法人）加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照4 国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见5 环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件6 节能审查机关出具的节能审查意见7 申报材料真实性承诺函审批时限法定期限：20个工作日；承诺期限：3个工作日节能评估需要提交材料1 交节能登记表纸质版2 用能情况说明审批时限法定期限：5个工作日承诺期限：2个工作日环保评估申请材料1 《武汉市建设项目环境影响报告书（报告表）报批申请单》原件2 符合编制技术规范的《建设项目环境影响报告书》（表）（报批本）原件1式3份（原件拟留），仅需填写登记表的项目提交符合填写要求的登记表原件1式4份3市环境技术审查中心出具的《技术评估报告》1式3份（原件拟留）（填写登记表的项目不需要）。审批时限法定期限：环境影响报告书（60个工作日）、环境影响报告表（30个工作日）、环境影响登记表（15个工作日）承诺期限：环境影响报告书（15个工作日）、环境影响报告表（10个工作日）、环境影响登记表（5个工作日）（重要城市建设项目8个工作日），不含特别程序时间。批前公示：5个工作日责任分工1 市级：市环保局负责全市辖区内（除东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区（含托管区域）以外）依法需要编制环境影响报告书的非辐射类建设项目和依法需要编制环境影响报告表的辐射类建设项目，以及市环保局直接管理企事业单位的建设项目和跨区域的建设项目的环评文件审批工作。2 区级：（1）市环保局东湖生态旅游风景区分局和市环保局东湖新技术开发区分局负责各自辖区（含托管区域）内除依法需要编制环境影响报告书的服务范围跨区域的城市污水处理、生活垃圾处理、固体废物处理等环保基础设施项目以外的所有建设项目（含辐射类建设项目）的环评文件审批工作。（2）各区环保局（包括武汉经济技术开发区（汉南区）环保局、武汉化学工业区安全环保局）负责各自辖区（含托管区域）内依法需要编制环境影响报告表的所有非辐射类建设项目和依法需要填写环境影响登记表的所有建设项目（含辐射类建设项目）的环评文件审批工作。建设用地规划许可申请需要提交的资料及要求1 建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告2 投资主管部门项目核准或备案文件3 国有建设用地使用权出让合同4 标注申请项目用地范围的1/2000地形图5 加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照6 法人代表身份证明文件、由法定代表人出具的委托书、委托人及受委托人身份证明下步办理1、申请办理土地划拨、土地登记手续；2、委托编制完成规划设计方案后，申请开展规划设计方案审查及建设工程规划许可证。消防协审提供的材料及相关要求1、新建、扩建工程的规划方案批准意见书或方案协审工作联系函；2、规划部门盖章征求意见的总平面图纸原件及电子版图纸（设计图纸应为蓝图，图纸应盖有设计院出图专用章及注册工程师执业印章或签字）；电子版设计图纸应为DWF格式，且与纸质图纸保持一致，刻录光盘；3、总平面图纸若提供复印件(复印件盖建设单位公章)，须带原件查验，并另附盖有设计院出图章的蓝图一份。办理时限10个工作日园林协审申报资料文字资料:1申请表2份（受理时收原件）2法定代表人及其委托人身份证明和委托书2份（需盖申请人单位公章，受理时收原件。）3规划部门工作联系单或方案意见批准书2份（受理时收原件、复印件各1份）4建设用地规划许可证2份（包括许可证登记信息、规划设计条件及红线图等全部附件。暂未取得用地规划许可证的，必须提交规划设计条件。受理时查看原件收复印件。）5土地使用权证2份（包括登记信息页和宗地图等全部附件。暂未取得土地使用权证的，则以出让土地成交确认书或划拨土地确认书代替。受理时查看原件收复印件。）6覆土厚度荷载证明材料2份（选择性材料。涉及地下室范围线内覆土绿化、屋顶绿化的项目需提供相关的剖面图和文字证明，并加盖设计院出图章与建设单位公章，以保证达到相应绿地面积折算所需的覆土厚度标准。）7其他相关资料2份（选择性材料。涉及减免绿化补偿费的文件依据等资料。受理时查看原件收复印件。）图纸资料：1规划（建筑）设计方案总平面图一式3份（须加盖有规划部门方案审批专用章或业务联系章。图中覆土绿化区域为点状填充图形表示；停车位若做植草砖需填充图形表示。住宅项目总平面图中的技术经济指标或设计说明内，应当注明住户数。受理时收原件1份、复印件2份。）2规划（建筑）设计方案总平面图dwg格式1份（绿地面积要有闭合线、分区计算数据；用地红线及建筑外围线需用闭合线表示清晰。）3建筑首层平面布置图2份（选择性材料。非住宅类建筑并外墙周边布置有绿地的项目必须材料。图中应当标注建筑首层平面布局，包括门、