Cashflow System Ver3.4用户操作手册.doc

 Cashflow System Ver3.4 用户操作手册 Author: Evan Lai Date: 2010-03-11  目 录 一、 系统概述 3 1、 综述 3 2、 功能 3 3、 权限管理 3 二、 操作指南 3 1、 访问方式 3 2、 环境检测 3 3、 系统登录 8 4、 认识系统界面 9 5、 项目定义 10 1） 查看项目 10 2） 查看项目详细内容及修改项目 11 3） 新增项目 12 4） 复制项目 14 5） 删除项目 16 6） 快速切换项目 17 6、 测算参数设置 18 7、 物业类别定义 18 8、 物业数据维护、租售假设 19 1） 输入物业 19 2） 非酒店销售假设 20 3） 非酒店租赁假设 27 4） 酒店租售假设 30 9、 土地成本子项定义 34 10、 土地成本分配 35 11、 建筑成本子项定义 37 12、 建筑成本分配 38 13、 费项定义 39 14、 固定费项 42 15、 项目资金假设 44 16、 股东持股 45 17、 股东资本注资 46 18、 贷款银行维护 46 19、 实际数据录入 47 20、 生成报表 48 21、 IRR计算 49 22、 查看报表 50 1） 查看报表 50 2） 打印报表 58 三、 技术支持及BUG提交 71 1、 技术支持 71 2、 BUG提交 71 一、系统概述 综述 “Cashflow System”采用B/S架构，致力于并实现了： 使用者只需输入少量必需数据即可快速生成现金流量表等复杂的报表。一个熟练的操作者可以在数分钟内输入所有数据并打印出所有现有报表，极大地减少操作者工作量和重复劳动，提高工作效率； 避免手工操作带来的失误； 实现跨地区、跨岗位信息共享； 管理员可在后台（甚至在操作界面）配置新的功能模块和修改现有模块，实现程序快速开发； 为将来开发并部署新的应用程序提供载体。 Cashflow System 目前最新的版本是：Ver 3.4。 功能 “Cashflow System”目前拥有以下功能： 项目现金流量测算及与实际数据结合； 项目利润测算及与实际数据结合； 项目测算假设汇总及与实际数据结合； 土地增值税计算及与实际数据结合； 股东资金内含报酬率计算及与实际数据结合； 生成接口文件提供给第三方软件进行数据整合。 权限管理 系统采用角色管理和权限控制，只有在被分配的权限范围内才可作查看、新增、修改、删除等操作。如果某些菜单不可见或您看到的按钮为灰色，则表明您没有执行该操作的权限； 在系统管理员许可的情况下，系统将把操作者的每一次操作细节和操作时间记录在案。系统将根据登录者的用户名来判断每次操作的执行者。 操作指南 访问方式 启动WEB浏览器（推荐使用Microsoft Internet Explorer Ver6.0及以上版本，分辨率1024*768或以上），输入以下地址后按回车： 内网用户（上海嘉里不夜城5楼）：14:1000/cashflow 外网用户：02:1000/cashflow 或： 01/cashflow 安全连接：01/cashflow 环境检测 第一次运行本程序请先检测运行环境。 Tips::如果您的电脑不是第一次运行本程序，可跳过此步骤。 点击左下角“检测运行环境” 分别检测“信任站点”及“打印控件” 信任站点检测：如果出现以下提示，则表明您未将当前站点设置为信任站点（您的浏览器拦截了系统正常运行所需要的弹出窗口）： 此时应按照系统提示，点击“确定”后，单击地址栏下的提示条，单击“总是允许来自此站点的弹出窗口”。系统提示“您想允许来自此站点的弹出窗口吗？”点击“是”。 此时系统会重新检测，如果仍不成功，请尝试关闭系统中其他弹出窗口拦截工具后再试，如GOOGLE工具栏，BAIDU工具栏等。检测成功后显示如下界面： 打印控件检测：如您的浏览器是IE7版本及以上，则无需安装该控件，可跳过此步骤。点击“检测”，如果出现以下提示，则表明您的电脑尚未安装打印报表必须的打印控件： 此时点击“确定”，点击地址栏下的提示条，选择“安装ActiveX控件” 点击“安装”，系统将自动安装控件，请耐心等待，直至出现以下提示： 有的浏览器地址栏下不出现提示条，则需要手工下载安装文件并安装： 各项检测顺利通过之后，点击“返回登录” 系统登录 分别输入用户名和密码，按“确定”。（Tips:网页载入时光标会自动定位到用户名输入框，输入用户名后可直接按回车，光标自动定位到密码输入框，输完密码再按回车，这样就可以单凭键盘快速完成登录）。如果您还没有用户名或遗忘了密码，请与管理员联系。 用户名和密码校验成功后，弹出“选择项目”对话框，选择您要查看或操作的项目，点击“确定”或双击所选