北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务.doc

北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计 规划设计任务书 北京市规划委员会 2010年5月 北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书 目录 1第一章 总则 11 用地位置 12 规划范围 13 规划依据 14 功能定位 25 发展目标 26 指导思想 27 规划重点 27.1 用地功能布局和规模细化 27.2 整体环境规划及景观设计 37.3 生态技术应用措施方案 37.4 重点地区详细景观设计 37.5 近期建设环境景观设计 4第二章 规划设计条件 41 现状情况 41.1 工程地质环境 41.2 自然环境条件 41.3 行政区划情况 41.4 土地使用情况 61.5 土地权属情况 61.6 现状建设情况 81.7 土地资源综合评价 81.8 现状交通条件 91.9 现状市政设施条件 102 规划条件 102.1 规划用地条件 122.2 建设强度控制 132.4 交通系统 132.5 市政基础设施 142.6 安保及应急设施 142.7 需同步协调落实的相关问题 15第三章 规划设计要求 151 总体功能布局规划 151.1 规划原则 161.2 总体功能布局要求 171.3 交通体系规划要求 201.4 市政设施规划要求 212 环境景观规划设计 212.1 规划原则 222.2 景观道路方案 222.3 公共空间节点 232.4 滨水岸线景观 232.5 滨水慢行体系 232.6 水面景观 233 近期建设实施方案 233.1 近期建设核心区 233.2 重点提升改造区 233.3 基础设施启动区 243.4 重点绿化建设区 243.5 环境整治过渡区 25第四章 成果要求 251成果构成 251.1 规划说明 251.2 图件 262 成果规格形式 27附图 北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计 规划设计任务书 第一章 总则 1 用地位置 北京雁栖湖生态发展示范区（以下简称“示范区”）位于北京市区东北部，地处怀柔区雁栖镇，南邻怀柔新城集中城市建设区，是红螺山——雁栖湖市级风景旅游度假区的东区。 2 规划范围 示范区规划范围东起怀丰公路，西至怀柔区雁栖镇镇界及下辛庄、柏崖厂村界，北起雁栖镇柏崖厂村界及中科院用地北边界，南至京通铁路，规划用地总面积为2093.85公顷。 3 规划依据 （1）《北京城市总体规划（2004年－2020年）》 《北京城市总体规划（2004年－2020年）》提出，怀柔新城是北京东部发展带上的重要节点，是国际交往中心的重要组成部分。 （2）《怀柔新城规划（2005年－2020年）》 《怀柔新城规划（2005年－2020年）》提出，红螺山——雁栖湖市级旅游度假区是集会议、休闲、度假、健身、娱乐于一体，环境宜人、设施完善、功能完备、高品质的综合型旅游度假区。 （3）红螺山市级旅游度假区雁栖湖西岸地区控规调整（2006年批准）。 （4）怀柔区怀北镇总体规划及镇区控制性详细规划（报审稿） 4 功能定位 北京雁栖湖生态发展示范区是承担首都国际交往职能、具有国际峰会举办能力的重要功能区；是高品质的生态旅游和文化休闲胜地。 5 发展目标 通过示范区建设，大力提升雁栖湖地区的生态环境品质，促进地区优势资源整合和城镇化发展，完善提升北京国际交往职能。 （1）示范区将规划建设成为北京城市国际会展功能的重要组成部分，成为具有举办国家领导人峰会、国际组织高端会议、跨国企业总部会议等高端服务功能的重要地区。 （2）示范区将规划建设成为湖光山色优美、人文特色突出、生态环保高效的高品质文化休闲度假区。 6 指导思想 （1）积极创新实践绿色低碳、生态环保的建设理念，生态标准符合最新时代要求。 （2）兼顾国际峰会要求和常态运营需要，统筹协调项目运营模式与服务配套要求。 （3）坚持生态优先和可持续发展原则，建设高标准、高水平、高质量的首都生态发展示范区。 7 规划重点 7.1 用地功能布局和规模细化 （1）明确示范区总体功能布局，制定各功能区的规划导引，细化各功能区的主导功能、各类功能设施规模、建设强度、旅游设施接待能力等方面的规划要求。示范区内的各类功能设施主要包括会议会展、度假酒店、娱乐健身、服务管理、安保设施、交通设施、市政基础设施等。 （2）提出示范区内的生态型交通组织及市政配套方案。 7.2 整体环境规划及景观设计 梳理整体环境景观系统，制定示范区内总体环境设计方案，提出示范区整体环境目标定位、风貌特色、空间形态、建筑风格、景观节点、景观湖岸、建筑