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中江县商业市场调研分析报告 2017-12-23 荷花街 伍城南路 小东街 人民路 中市街 上东街、下东街 公园街 中江的核心商业圈就是在老城区，主要的商业集中地方还是在以下几条街区。 2017-12-23 1.1商业项目调研伍城南路 伍城南路 1.1商业项目调研伍城南路 品牌名称 业态 经营面积 月租金 经营状况 拓店意向 备注 花店 配套 57㎡ 差 无 因为这边是政府给下岗工人创造再上岗机会的优惠房子，所以租金不定， 烟酒专卖店 配套 35㎡ 差 无 一样的是 单位的房子租金价格不具备参考意义， 麒麟胖火锅 餐饮 600多㎡ 一般 无 该店为加盟店，老板是德阳人，租的房子是以前烟厂的房子，老板靠关系租下来的，价格比较低。一共两层，50多桌，一般每天大概能做30桌左右。 迪首·快时尚 女装 86㎡ 193元/㎡ 一般 无 该商家在德阳有两家店面，该店面生意一般，平均每天能卖4-6件，每件衣服在200-800不等。 阿满茶庄 烟酒茶叶 38㎡ 204元/㎡ 一般 无 地理位置处于中江最繁华的地段，老板说生意不好做 老麻抄手 餐饮 40㎡ 62.5元/㎡ 好 有 以后联系，还是有意向的，房子是以前租的是老房子，所以相比其他的较为便宜。雷爱达乐 小吃 40㎡ 65元/㎡ 一般 无 虽然靠着洋洋百货，地理位置处于核心地段，但是生意不是太好，并无拓展的意向 百思特·生活馆 服饰 500㎡ 193元/㎡ 一般 无 现在已经是中江比较大的服饰卖场了，况且项目位置偏暂时不会考虑 1.1 商业项目调研伍城南街实景 1.1 商业项目调研伍城南路小结 概况：位于中江核心区，是主要的商业街道，依附洋洋百货，有很好的商业价值。 商铺类型：传统集市形成的商街，店铺多通过地摊形式向外延伸一部分。 主力面积区间：40~80平米 。 租金及空置率：租金是很正常，有一边的街道是属于政府安置下岗人员在就业的商铺，所以很便宜，现在整街满租，基本无空置商铺。 经营状况：除了少数商贩经营比较好，大多经营状况一般。 2017-12-23 1.1商业项目调研小东街、中市街 小东街 中市街 1.2商业项目调研小东街、中市街 品牌名称 业态 经营面积 月租金 经营状况 拓店意向 备注 金妍儿 女装 28㎡ 186元/㎡ 差 无 老板已经准备转让该店，据说生意不好做。租期是五年一签，无递增。 天添饰品店 饰品 16㎡ 208元/㎡ 差 无 生意不好做，以前的话还能赚，现在基本上就是刚够生活。 Five plus女装 女装 120㎡ 208元/㎡ 一般 无 老板以前是做jackjones的，但是后面jackjones收回经营权后又开的女装，生意一般，装修还是不错。 大甩卖 服饰 117㎡ 205元/㎡ 差 无 已经快做不下去了，基本上都是大甩卖。 GKEK 服饰 200㎡ 195元/㎡ 较好 无 一天的营业额大致在4千-1万左右 增致牛仔 服饰 60㎡ 138元/㎡ 一般 无 租期为五年，无递增 韩衣舍 服饰 70㎡ 143元/㎡ 一般 无 老板讲现在都是在亏本了，房租太高，没想法开第二家了 脚尚 鞋子 43㎡ 155元/㎡ 一般 无 新店才开张两个月，没拓展意向， 佳美 女装 40㎡ 148元/㎡ 一般 无 觉得项目地点太偏，不适合做零售，等几年有商业氛围了可能会来 流行风皮草店 皮草 43㎡ 135元/㎡ 差 无 生意差，不考虑 一亩田 流行服饰 43㎡ 138元/㎡ 一般 无 该店已经处于相当好的地理位置了，现目前来说没打算去比较偏远的地方开店 风笛 女装 47㎡ 145元/㎡ 一般 无 生意不好做，可能会改行去其他的，暂时不考虑 1.2商业项目调研小东街、中市街实景 1.2商业项目调研小东街、中市街 概况：小东街、中市街是属于中江县商业最繁华的地方，属于零售最为集中的地方，人流较多，商业氛围很好。 商铺类型：传统集市形成的商街，店铺多通过地摊形式向外延伸一部分。 主力面积区间：30-60㎡。 租金及空置率：租金较贵，整街满租，基本无空置商铺。 经营状况：大多数商家经营情况一般，极个别的商家做得比较好。 1.2商业项目调研人民路、公园街 人民路 公园街 1.2商业项目调研人民路、公园街 品牌名称 业态 经营面积 月租金 经营状况 拓店意向 备注 哥弟 女装 130㎡ 200元/㎡ 较好 无 生意较好，属于中江相当高的品牌 天籁琴行 琴行 40㎡ 62元/㎡ 一般 无 有投资商铺的打算，还在观望，店铺因为是两年前入手的，所以现在还算是很便宜的，但是他周边的店铺基本上都是130元/㎡ 哈尼·单农 服饰 47㎡ 120元/㎡ 一般 无 老板觉得项目地理位置不适合做零售 比BB仔 童装 35㎡ 84元/㎡ 一般 有 想开一家儿童乐园 尝相聚中餐 餐饮 3