北京工业大学软件园经开园项目可行性研究报告.doc

总论 项目概况 项目名称 北京工业大学（以下简称“北工大”）软件园经开园项目（以下简称“经开园”） 建设地址 北京市经济技术开发区32＃地、40＃地 北京经济技术开发区经济协作配套区 项目法人单位及其基本情况 项目法人单位：北京经开投资开发股份有限公司 基本情况： 北京经开投资开发股份有限公司（以下简称“经开股份”）成立于2000年9月29日，是北京市政府批准组建的国有大型企业，受政府委托负责开发区的开发、建设、经营和管理。 住所： 北京市北京经济技术开发区宏达北路10号 法定代表人： 鲍克 注册资金： 10,000万元 经济性质： 股份有限公司 经营范围： 北京经济技术开发区土地及基础设施的开发、建设；对高新技术产业投资及投资管理；房地产项目开发、销售商品房；物业管理（含出租写字间及标准厂房）；工程设计、施工的咨询；计算机网络系统工程；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；计算机安装；销售计算机软硬件及外部设备、通信设备（不含无线电发射设备）、装饰材料、金属材料、机械电器设备、五金交电化工、百货、化工轻工材料、电子产品。（未取得专项许可的项目除外）。 开发建设内容与规模 本项目拟在北京经济开发区北工大软件园中建设经开园。经开园作为北工大软件园的核心组成部分，包括研发区、孵化区、教育培训区及产业区四个功能分区，总占地面积约40，000平方米，规划建筑面积36,000平方米。 项目主要经济指标 项目总投资： 万元 项目建设开发期： 2年 静态投资回收期: 年 年平均投资报酬率为: 内部收报酬为: ％ 可行性研究报告编制依据 1. 《北京工业大学、北京经济技术开发区共建北京工业大学软件园合作意向书》（见附件）。 2．中华人民共和国建设用地规划许可证（95）规地字0161号（见附件）。 3．北京软件产业基地建设规划纲要（见附件）。 4．北京经济技术开发区土地出让协议（见附件）。 5．北京经济技术开发区土地规划意见等（见附件）。 6．北京工业大学及北京经济技术开发区提供的其他资料（见附件）。 项目建设背景及必要性 项目建设背景 计算机软件在信息技术中具有核心和灵魂的作用，随着全球社会信息化和经济信息化的发展，软件产业已成为世界经济的新增长点，很多国家都将其列为国家重点发展领域，成为国民经济中的支柱产业。但是同软件产业发达国家相比，我国的软件产业规模较小，国产软件市场占有率较低，同时软件开发存在投入严重不足，以及结构不合理等现象。 针对上述落后现状以及北京自身存在的不足及优势，北京市政府制定了《北京软件产业基地建设规划纲要》，积极贯彻中共中央、国务院《关于加强技术创新，发展高科技，实行产业化的决定》精神，明确提出将围绕中关村国家级软件园，规划不同层次和类型的专业园和企业园，并作为中关村软件园的“卫星园”，形成多层次的园区结构。软件园将作为整合北京地区软件产业优势资源的区域性发展综合体，通过适合软件产业发展的政策聚焦、专业设施以及区域环境建设，积聚骨干企业和优秀人才，成为北京软件企业大规模研发和生产、推进软件产业规模化和国际化的多功能集成园区。 北京市政府根据北京软件产业的教育科研机构分布情况，在软件产业发展的活跃地段规划建设若干个专业化创新孵化器与研发机构。软件孵化器和大型软件研发机构依托现有的软件教育、科研资源，保持北京软件技术水平与国际同步，在智力密集区创造良好的创业氛围，构筑区域优势。其中明确指出要建立“北工大--北京经济技术开发区创新孵化带”，以北京工业大学计算机学院和电子信息与自动控制工程学院为主导，吸引北京南部地区软件人才，并同北京经济技术开发区形成“研究、转化、生产”一体化的产学研带。依据上述规划，经开股份受北京经济技术开发区管委会委托，在北工大软件园中建设北工大软件园经开园项目，以其集“研发、孵化、产业”等功能于一体为特色，使之成为市级规模的软件园区。 项目建设的必要性 软件园的建设当今世界正处在由工业化向信息化过渡的重要历史时期，信息技术渗透到国民经济的各个领域，加快了信息化的进程，信息产业潜移默化地成了各国的经济增长点。信息产业有四大支柱：集成电路、新型元器件、通信、计算机及其软件，其中微电子和元器件是基础，通信和计算机是工具和载体，软件则是核心和关键，软件对信息产业的重要性日益突出。软件产业正在成为基础性、战略性并对国计民生有着巨大推动力的产业是国际竞争的焦点和战略制高点，并将成为21世纪拥有最大产业规模和最具广阔前景的新兴产业之一。 　　对于我国这样一个大国来说，软件不仅是一个具有广阔发展前景的朝阳工业，也是一个至关重要的战略性产业。核心软件是否掌握在自己手中，是关系到国家安全的重大问题。发展软件产业对优化我国产业结构、提高经济运行质量具