物管部规章制度.docVIP

巫山县祥云文化产业开发公司 物管部管理规章制度 为完善公司的物业管理制度，落实抓好物业管理工作，根据本公司的实际情况，拟制定本制度。 清洁管理工作 （一）每天按时仔细检查“两心四馆”大楼的清洁卫生情况（包括公司办公室、楼道、栏杆、厕所、过道、门窗等公共设施）并做好相应的记录，每天督促保洁人员按时按质完成清洁卫生。每天检查公共区域的公共设施设备是否完好。 （二）定时安排保洁人员浇灌大楼内的盆栽，保持良好地工作环境。 （三）检查保管好保洁用品。 二、物业管理费的落实 （一）整理好各业主的缴款物管费用情况、合同并按时完成收取相关租赁、物管费用工作。为各业主做好相应的服务工作，其中包括清洁卫生、公共设施设备的后期养护及维修工作。 （二）分类保管好各仓库的钥匙、保证其安全。 三、停车场管理制度 （一）督促、检查、落实停车场的相关工作，督促门卫做好车辆的刷卡、指挥、停放管理工作，定期检查停车记录情况，随时检查门卫的在岗情况。 （二）每天按时登记车辆前一天的停放情况并做好相应的检查记录，保证停车场工作的秩序化、规范化。 四、共用设施设备维修、保养工作规范 共用设施、设备是指业主共同使用的上下水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、垃圾废物储存设施、绿化等。共用设施、设备保养是物业管理部门对所管辖范围内物业的附属设备所进行的