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交易方式:?? 挂牌 (交易份额:100%) 类型:?? 政府出让 地块位置:?? 宝安区龙华街道 地块面积:?? 30697.50 平米 地块用途:?? 居住用地 建筑面积:?? 85953 平米 容积率 2.8 覆盖率:?? ≤ 30% 年限： 70年 楼面价 楼面地价又称为单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积的土地价格。 楼面地价=土地总价/总建筑面积 金地以4.5888亿拿下，楼面地价5338元/平米。 如果去除15%的返还面积，楼面地价高达6281元/平米 。 * 第二章 城市和城市规划知识 用地红线 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。 容积率 一定地块内，项目建筑总面积与该项目总占地面积之比 。 建筑密度 一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。 道路红线 规划的城市道路路幅的边界线。 建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。 城市绿线 是指城市各类绿地范围的控制线。 1、用地性质2、用地面积3、用地红线4、容积率5、建筑控制高度6、建筑密度7、道路红线8、建筑红线后退距离9、建筑线10、绿地率11、交通出入口方位12、停车泊位13、建筑间距14、日照标准15、日照间距系数16、城市绿线 城市规划常用术语及指标 * * * 第三章 房地产建筑