年9月南昌房地产市场月报.doc

2011年9月南昌房地产市场月报 目 录 本周导读 2011年9月南昌房地产市场简评 土地市场 本月土地市场共成交十四宗，二宗商业办公用地、十一宗工业用地和一宗商务综合用地。 市场供求 供应量——9月南昌新建商品房预售供应量明显陡增，供应套数达8683套，环比涨幅达225.08%，供应面积达14.1万㎡，环比增幅达195.41%。 成交量——9月南昌新建商品住房预售供应量增加明显，商品住宅成交量2962套，成交面积达29.44万㎡；非住宅成交1697套。 成交均价 2011年9月南昌市整体价格为8187元/㎡；从统计数据显示来看，9月份，南昌楼市较8月份有明显的好转，但与往年“金九”相比，整体销量相差甚远，显得很不给力。 营销动态 宏观政策 央行继续实行稳健货币政策应高度警惕未来物价 8月房企股权交易金额创新高 房价或将下降 财政部印发新规 中央财政资金直投楼市受限制 超四成银行家预期下季货币政策适度且不加息 调控政策难见放松 基金再度看淡房地产 本地市场 多事之秋 南昌楼市房价迷茫 南昌二手房交易提前入冬 金九银十恐无望 房价上涨已显“乏力”南昌暂不扩大限购版图 逆势突围共度难关 南昌楼市挑战与机遇并存 本月市场导读 9月南昌新建商品房成交套数为2908套，相比8月份增加543套，环比上升18.67%。 除经济开发区与新建湾里板块外9月各板块新房供应明显增加，以