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颍上县商铺竞品市场分析数据20170515
颍上县商铺竞品市场简报
颍上竞品市场数据一览表
序号 项目名称 总套数 已售套数 可售套数 近期销售0401-0515 成交均价 成交总价 面积段 优惠方式 备注 1 林海尚城 35 10 25 2 20000 220万 120㎡左右 97折 主要成交靠近县医院门口，面积小及结构好商铺 二、销售分析：
林海尚城--社区底商，2017年3月份开始，推出D区1#、2#、3#、4#、8#，共计35套商铺，已售10套，去化率28%，
东面售价：20000元/平米左右，商铺结构规整，开间大，靠近县医院大门口，缺点面积在120-230平米，总价高，成交较少。
南面商铺：（1）单层1.4-1.5万元/平米，位置较偏，靠近大门西面，主要优势面积：60-90平米，目前已售空。（2）双层南大门东面，共计5套，售价1.6-1.7万元/平米，面积：120-210平米，面积较大，总价高目前未售出。
自4月份以来，成交2套，主要成交靠近县医院门口，面积在120平米左右，
一、颍上竞品市场数据一览表
序号 项目名称 总套数 已售套数 可售套数 近期销售0401-0515 成交均价 成交总价 面积段 优惠方式 备注 1 未来星城 96 57 39 8 9000 100万 100-200㎡ 认购1万，99折，当天订房5000元， 主要以110㎡左右成交， 二、销售分析：
未来星城--社区底商，2016年8月开始销售，至今推出1#、2#、4#楼，共计96套，目前已售57套，
西面价格：9000元/平米左右，已售大部分是面积较小，结构较好，总价较低，比较好销售。
北面价格在9000多每平米，只卖出部分小面积，销量不好，主要面积：110-200平米。
自4月份以来共计售出8套，主要集中在西面，面积在100-120平米，房型结构规整。
一、颍上竞品市场数据一览表
序号 项目名称 总套数 已售套数 可售套数 近期销售0401-0515 成交均价 成交总价 面积段 优惠方式 备注 1 苏州庄园 138 130 8 40 16000 认购97折，一次性96折 一层单层商铺 二、销售分析：
苏州庄园--社区底商，2014年4月开始销售，至今全部推出，共计138套，目前已售130套，
南面价格：12000元/平米左右，总价在110-200万左右，对面临近商业氛围颍上大市场，
东面价格在7000-8000元每平米，结构较好，面积在90-120平米，总价在70-100万左右，在15年已售罄，
近期4月2日推出北面1#、2#、3#、4#楼，共计45套，已售40套，面积段：20-120平米，单层，对面五洲万汇商业，
自4月份以来共计售出40套，主要集中在北面，面积在20-120平米，房型结构规整，单层。
一、颍上竞品市场数据一览表
序号 项目名称 总套数 已售套数 可售套数 近期销售0401-0515 成交均价 成交总价 面积段 优惠方式 备注 1 易景国际 二、销售分析：
易景国际--社区底商，2015年12月开始销售，至今推出E#、D#、C#楼，共计150套，目前已售70套，
南面价格：8000元/平米左右，面积：60-80平米，单价及总价较低，购买群体较多。已售40套左右，
东面销售，（1）、只买一层，单价12000元每平米，二层6000-7000元每平米，结构较好，面积在60-70平米，
近期4月2日推出北面D#楼，共计70套，已售30套，面积段：20-120平米，
自4月份以来共计售出32套，主要集中在东面，主要是可一层、二层分割销售，面积小，总价低。
一、颍上竞品市场数据一览表
序号 项目名称 总套数 已售套数 可售套数 近期销售0401-0515 成交均价 成交总价 面积段 优惠方式 备注 1 佳园巴黎都市 二、销售分析：
佳源巴黎都市--社区底商，2016年11月开始销售，至今推出22#、23#、24#、25#、28#楼，共计54套，目前已售18套，
西面价格：10000-13000元/平米左右，面积：110-2-5平米，面积大，总价高，销量不好，
近期3月25日推出北面22#、23#楼，共计20套，已售5套，面积段：109-183平米，均价10000元每平米，销量不好，
自4月份以来共计售出4套，
一、颍上竞品市场数据一览表
序号 项目名称 总套数 已售套数 可售套数 近期销售0401-0515 成
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