东师人文地理实习报告.docxVIP

人文地理实习报告姓名某某学院地理科学学院专业地理科学长春市桂林路商业圈调查前言人文地理学是师范类大学地理科学专业必修的主干课程之一，而人文地理实习是与人文地理学课程相伴生的，其目的是通过实习来加深对人文地理学知识的理解。人文地理学是研究人地关系的一门学科，人文地理实习则是一种在户外探索人与环境甚至人以自然之间的一种形式。本次实习报告主要针对长春市桂林路商业圈的调查，目的是探索了解桂林路商圈繁荣的原因，或者是什么动力推动了桂林路商圈的发展，桂林路商圈的核心特征是什么?桂林路商圈内部的差异，繁荣背后存在的短板。1.商圈的简介及理论1.1商圈简介城市商业圈也可简称为商圈，指以零售业为中心向四周扩散吸引所及的顾客范围或地域构成一定的辐射范围所形成的具有区域空间性特征的区域。城市商圈是在城市的特定区域内，由一个或者多个商业企业或某种业态的聚集为中心，并向四周扩展形成的能够吸引消费者前来进行消费活动的一定范围内的区域。1.2 城市商业圈的特征 城市商业圈具有以下特征：层次性；重叠性；不规则性；动态性 （1）层次性 顾客到商圈购物,会受到多方面的因素影响,随着到店购物所受到的阻碍因素增加,其到店消费的可能性便随之减小,这便使商圈表现出层次性。商圈的层次性一般可分为核心商圈、次级商圈以及边缘商圈三个层次。核心商圈是指商业区域内拥有客群密度最高的区域,通常区域内一半以上“的消费者会来本店购物;次级商圈,位于核心商圈的外围,这一区域的消费者一般会有15%-20%的到店购物;边缘商圈,位于次级商圈的外围,到此区域消费的人数占整个区域人数的1/10。（2）重叠性 有些商圈与商圈之间没有明显的界限划分,经常会在两个商圈的次级或边缘处发生重叠,重叠区域内的顾客可有选择性地道任何一个商店购物,这种可能性的大小取决于该商圈购物的吸引力和抵达该商圈的各种阻碍因素。（3）不规则性 由于交通因素和购物环境等因素的影响,商圈会呈现出规则的形状。如公交站点的设立,过街天桥的位置,道路隔离栏的设置甚至足道路的宽窄等客观因素影响着购物者到某个区域购物可能性,这就使商圈形成了各种各样不规则的形状,同时使商圈规模发生变化。(4)动态性 随着社会经济的发展,一些经营品类齐全且服务较好的商业聚集地规模越来越大,顾客来店购物的可能性也越来越高,而其周边小规模、业态单一的小型商圈则越来越冷淡,这就使商圈程动态发展的趋势?1.3 城市商圈的功能(1)经济福射功能 商圈的形成,集聚了大量有竞争力的企业和商家,商圈形成后也势必将向周边扩散,以形成更大规模的商业体系。利用商圈周边优势,增强影响范围,最终可以达到带动整个区域经济发展的作用。(2)产业带动功能在各城市中,商圈产生的社会效益和经济效益已经成为城市经济发展的主力军。良好的商圈经营模式,会带动周边很多经济产业的发展,也必将带來很多工作机会,对整个城市的发展都将起到积极的带动作用。(3)价值创新功能随着社会不断发展进步,人们的生活要求也在逐渐改变,为满足人们日益增长的物质文化需求,商圈无疑是这些需求的第一反馈者。基于市场调节作用,商圈业态和经营模式会逐渐转变以适应新环境,这使商圈具有价值创新功能。1.4城市商业圈的构成商业圈有商圈主体、商圈客体和商圈载体以及商圈存在的周边环境四个基本要素组成，各要素之间存在一个相互依存又相互制约的共融体系中。商圈主体由商家和消费者组成；商圈客体指的是商家所提供的产品以及在整个消费过程中消费者享受的服务；商圈载体指的是商圈经营的场所构成的空间体系，是商圈生存和发展的基础；商圈环境是指商圈所在区域的经济、文化和交通等环境因素综合在一起形成的商业氛围。1.5.城市商圈的相关理论城市商圈的相关理论：克里斯泰勒的中心地理论；聚集效应理论；级差地租理论；多中心空间自组织理论（1）中心地理论是由德国经济地理学家克里斯塔勒和德国经济学家廖士分别于 1933年和1940 年提出的。城市的生存和发展，一定有一个支配着它的原则等待人们去进一步探索。根据中心地理理论建立的理想模型,可以帮助我们分析城市商圈的分布模式,进而确定商圈的位置、规模等条件。（2）集聚效应主要是指各种各样的经济活动在空间聚集,易产生规模性的经济效果,同时产生吸引区域内经济活动向此区域靠近的聚合能力。集聚效应是导致城市商圈形成、发展并不断向外扩张基本因素。研究中运用本理论支持特色商街以及专业性商圈布局,形成专业化程度较高的商业区,产生规模化经济效益。（3）级差地租理论 通过研究市场土地和商业房屋的供给关系,也就是土地价格或者租金的多少,来综合布置各业种业态的分布,推进商业布局的合理化调整。（4）多中心空间自组织理论随着城市地区人口规模扩大和产业层次水平提高等因素,城市体系的空间结构将不断从单一中心结构向两中心结构演变,城市的发展一般要经历从单一中心