成都高新发展股份有限公司关于子公司绵阳倍特建设开发有限.PDFVIP

证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2014-48 成都高新发展股份有限公司 关于子公司绵阳倍特建设开发有限公司签署 《土地置换协议》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1、土地置换概述 公司子公司绵阳倍特建设开发有限公司（以下简称绵阳倍特） 于 2003 、2004 年分别取得位于绵阳科技城科教创业园区（以下简称 科创园）上马村、八角村五宗国有土地使用权。因绵阳市建设绵阳 市城乡规划展览馆需占用与前述五宗国有土地使用权对应的部分土 地，绵阳市政府决定将统征储备位于科创园元通社区、八角社区 （科创园长兴太阳城西南侧）A 、B 、C 三宗国有建设用地使用权与 上述绵阳倍特的五宗国有土地使用权实施整体置换。 2 、本次土地置换对公司 2014 年度业绩预计不会造成重大影 响。 3、公司第七届董事会第二十五次临时会议已审议通过《关于子 公司绵阳倍特建设开发有限公司签署土地置换协议的议案》，同 意绵阳倍特与绵阳市国土资源局、绵阳科技城科教创业园区管理委 员会签署《土地置换协议》 （详见与本公告同日刊登于《中国证券 报》、 《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网的《成都高新 发展股份有限公司第七届董事会第二十五次临时会议决议公 告》）。 1 4 、本次土地置换无须提交公司股东大会审议。 5 、公司将按信息披露规定及时披露《土地置换协议》履行情 况。 二、置换土地的情况 拟置出的土地为绵阳倍特已于 2003 、2004 年取得的位于科创园 上马村、八角村五宗国有土地使用权 （证号为：绵城国用 [2003]00509 、03987 、04797 、04802 号，绵城国用[2004]00605 号）。该五宗国有土地使用权办证面积共计 176.08 亩，规划用途为 商业、住宅用地，容积率均为≤2.0 。截止 2014 年 9 月30 日，该五 宗国有土地使用权的账面价值为2,898.46 万元。 拟置入的土地为位于科创园元通社区、八角社区（科创园长兴 太阳城西南侧）A 、B 、C 三宗国有建设用地使用权。A 地块宗地总 面积74.2022 亩 （含道路绿化等），出让宗地面积44.1171 亩 （办证 面积），规划用途为商业（兼容居住）用地；B 地块宗地总面积 65.8761 亩 （含道路绿化等），出让宗地面积为 40.6252 亩 （办证面 积），规划用途为居住（兼容商业）用地；C 地块宗地总面积为 70.1971 亩 （含道路绿化等），出让宗地面积为 53.1923 亩 （办证面 积），规划用途为居住（兼容商业）用地。A 、B 、C 三宗土地容积 率均为≤2.0 。终止日期：商业2043 年 11 月 11 日止，居住2073 年 11 月11 日止。 三、《土地置换协议》的主要内容 《土地置换协议》由绵阳市国土资源局、绵阳倍特、绵阳科技 城科教创业园区管理委员会三方签署。 1、收回并注销绵阳倍特取得的位于科创园上马村、八角村五宗 国有土地使用证（证号：绵城国用[2003]00509 、03987 、04797 、 2 04802 号，绵城国用[2004]00605 号），收回的土地使用权并纳入绵 阳市土地储备中心统一管理。 2 、将绵阳市政府统征储备位于科创园元通社区、八角社区（科 创园长兴太阳城西南侧）A 、B 、C 三宗国有建设用地使用权与绵阳 倍特已取得的上述五宗国有建设用地使用权进行置换。 3、绵阳倍特按置换土地评估结果补交地价差额534.5 万元。 4 、置换土地范围内涉及的拆迁、安置、补偿及交地具体事宜由 绵阳科技城科教创业园区管理委员会负责解决落实。 5、绵阳倍特取得置换土地使用权后，必须按城市规划要求及时 开发建设。 6、本协议与《国有土地使用权出让合同》具有同等法律效力。 四、对公司的影响 按照《企业会计准则》，本次土地置换拟