日月山水二期营销推广案.pptVIP

配饰物品更加注重精致 轻柔的纱质作为装饰点缀增加生活气息 示范户型三： 户型设定：C1（5号楼） 装修风格：原生、自然和谐 设计亮点：装修材质更加原生态 石材与木质、布艺相结合 注重体现舒适、惬意的风格 灵动中体现来自自然的灵感 局部的原生质地处理。 既显出高雅的情趣，又不失别具一格的生活本真。 清水样板房： 所有销售户型均设置清水样板房。 地面找平，墙面刷白，增加项目看房亮点，同时满足不同客户的需求。 对项目商铺进行经营业态的规划，并进行相应的招牌、橱窗包装，完善商业导示系统、在没有经营的情况下也能呈现出一定的商业氛围。 商业街的包装 环境体验为主导：展示 实效营销为主线：宣传 眼球经济为要点：活动 * RIYUE SHANSHUI 日月山水二期 营销推广思路初探 领袖城、人和天地、F·阳光城…… 十多个项目有近7000套待售商品房 下半年陆续加推，盘龙城住宅市场竞争如火如荼！ 08经典 概念：泛后湖青年小户纯住区 主广告语：会长大的房子 优势卖点：送空间、一层变两层，户型紧凑 F·阳光城 概念：盘龙新城·优筑·悠生活/品质生活之城 主广告语：升级住宅/倍感尊崇 优势卖点：别墅开发商、高品质社区、居住舒适度 人和天地 概念：大汉口·临空经济区·第一城 主广告语：共享和美之城/为10万人缔造快乐 优势卖点：大社区、完善配套、已具备一定生活氛围 美景天城 概念：汉口北·35万㎡西班牙风情小镇 主广告语：缔造欧式经典、演绎品质生活 优势卖点：稀缺多层物业 领袖城 概念：新汉口首个全装修大湖中央之城 主广告语：续写汉口城市生活 优势卖点：成品房、近30万方商业物业 摩卡小镇 概念：坡地上的大院小街 主广告语：优品居界、进步生活 优势卖点：风情、低价格 巢上城 概念：未来人居解决方案 主广告语：梦想家、理想城 优势卖点：送面积、创新产品（保温技术、内置百页窗） 区域竞争态势小结 ◆所有楼盘都有不同程度的优惠促销活动； ◆区域楼盘除F·阳光城和巢上城外，同质化比较严重，没有独特的自然资源优势，主要针对低端市场； ◆竞争的焦点均集中在相同功能户型的总价上，三房总价在30万左右，面积较大的单价低，面积紧凑的单价高； 日月山水二期如何突围？ 产品亮点 形象拔高 实战营销 产品亮点 形象拔高 营销策略 项目一期产品卖点回顾 500亩明月湖 私家独有500亩原生态明月湖，整个社区环湖而建，拥有长达2.3公里的景观湖岸线，大武汉绝版湖景住宅； 80万方盘龙城门户之作 总占地规模约1000亩，规划总建筑面积80万方，盘踞汉口北大道与金桥大道交汇处，扼守汉口与盘龙城两城咽喉，交通优势明显； 品牌开发商实力钜献 三十余年建筑行业经验为基石，以优良的企业信誉、高品质的建筑质量，打造实力作品日月山水； 波澜不惊，上下天光，一碧万顷； 岸芷汀兰， 郁郁青青； 而或长烟一空， 皓月千里。 33万㎡明月湖，是日月山水打动客户的核心所在。 但是，这还不够…… 丰富产品卖点，抛砖引玉 武汉最不缺少的就是湖，很多客户眼中对湖已经近乎麻木，殊不知此湖非彼湖，也许他们并不知道也想象不到独享大湖景的美好，这就需要我们丰富项目的卖点，抛出砖头，来引出他们内心深处渴望却不自知的美玉，正所谓抛砖引玉。 无线网络系统的外部，与高速宽带网络连接，使小区网络拥有通畅的出口带宽。在小区内部，设立代理服务器，与小区内各个楼顶上的发射天线连接，这样，只要在日月山水社区范围内，随时随地上网了，而不用受网线的约束。 无线网络系统非常适合社区使用。通过无线网络系统，使在户外的草地上、球场上上网成为可能，因此，这项“无线网络系统”不仅仅是网络技术的升级，提高了人们的生活品质，更主要的是提升了项目的科技品质，打造科技住宅，更加吸引购房主力军年轻人的注意。 无线网络社区 指纹门禁系统在现有智能安防设施的基础上只增加指纹密码系统，对门禁系统进行改进，成本不高，却具有极大的安全和便捷性。 以此为代表，体现高科技含量，用一点增加全系统的品质和可信度。 指纹门禁系统 建立社区医院，入住的业主均可享受到来自社区卫生服务机构团队的“家庭医生”服务，同时，将分别拥有自己和家庭的“健康档案”，以便接受来自社区“家庭医生”的连续性，有针对性的全程疾病干预和健康管理 。 专属家庭医生 产品亮点 形象拔高 营销策略 项目一期形象回顾 项目概念 中环线上·环湖社区·轻松生活 北汉口·新生活·优雅湖居 品尝美湖四季·领跑健康生活 大武汉·独有私家环湖社区 主导广告语 一城山色 半城湖 健康生活无处不在 项目二期属性 盘龙城门户 独享33万㎡明月湖 环湖大社区 二期定位语 北汉口门户·33万㎡私享内湖 以项目区位优势和私家享有33万平方米明月湖为核心。北汉口偷换了项目所在区位的地