2016普通商铺租赁简式合同(样本).docVIP

2016普 通 商 铺 租 赁 合 同 NO. 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 乙方因经营需要，有意愿租赁甲方所有的 用房，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，签订 租赁合同（以下简称“本合同”），具体约定事项如下： 一．租赁房屋概况 1.1 租赁房屋地点：甲方同意将 用房 出租给乙方。 1.2租赁区域范围： 市 路 号 （不包括 ）及其相应场地房屋建筑面积约为 平方米（总层高： 层占地面积 平方米），房屋具体面积以平面图为准，平面图系本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租范围内的房屋为 结构，装饰及设施以现状为准。 1.3 租赁房屋用途： 乙方租赁房屋主要作经营 使用。非经甲方书面同意，不得改变租赁用途，否则，作违约处理，甲方有权终止本合同，并有权追究乙方的违约责任。 二．租赁期限 2.1 租赁期限为 年，为 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期 （ ）个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方项目设计、装修改造、办理相关营业手续以及试营业等活动所需要的时间，此期间免收租金，租金从 年 月 日起计算收取，如实际交房时间延后，则合同租赁期限相应延后。 三．租金及履约保证金的标准、支付期限及方式 3.1租金：考虑到乙方初期投资的需要，经双方协商，每期租金支付金额及支付期限具体见下表： 年 度 租 金 （人民币） 支付期限 第一年 年 月 日起至 年 月 日 合同签订起三日内 第二年 年 月 日起至 年 月 日 年 月 日前缴纳 第三年 年 月 日起至 年 月 日 年 月 日前缴纳 第四年 年 月 日起至 年 月 日 年 月 日前缴纳 第五年 年 月 日起至 年 月 日 年 月 日前缴纳 租金按 年 支付，即每合同年租金一次性缴纳，每期租金的支付实行先付租金后使用的原则，乙方应在每合同年起始日前一个月向甲方支付党旗应付租金。第 三 年起在前一年租金的基础上每两年递增1次5%；逾期支付租金的滞纳金金额为：拖欠金额乘以拖欠天数乘以0.65‰，乙方逾期60天仍未交足的，视同违约，甲方除有权向乙方催收租金、滞纳金外，还有权采取停水停电和封门措施及终止本合同；并按本合同约定追究乙方的违约责任；甲方未提出终止合同的有关滞纳金的约定继续计算，并甲方可以随时主张权利。 3.2 履约保证金：签订本合同之日， 乙方应向甲方交纳履约保证金人民币 元（大写 ，保证金不计利息）。该合同履约保证金至本合同履行完毕乙方完好返还租赁财产、结清租金、物管费及水电和垃圾处理服务等相关费用后30日内返还。如在履行本合同的过程中存在乙方违约行为，则该履约保证金转化为违约金，转归甲方所有。 四.交付期限及条件 甲方暂定于年月日前交付租赁房屋（具体安消防通过验收时间），租赁房屋内外装饰及设备、设施以工程验收交付时间的状态为准，如因甲方原因租赁房屋逾期交付则租期顺延，即在合同结束时给予同时间的顺延，顺延时间免收租金，或以补充协议为准。 本合同签订时甲方持有房屋所属区域规划许可证和土地使用证，房屋土建工程已通过综合验收，消防单项验收及房产权证尚在办理中，具体办理时间及实际交房时间存在不确定性，用户对此可能造成房屋经营使用受到限制和其他不利情况包括可能带来的法律风险须自行考虑和承担。 五. 租赁房屋的装饰、装潢、改造、维修及其他 5.1甲方同意乙方将租赁区域按经营需要进行重新规划、装潢和改造。乙方应将重新规划、改造计划装潢以及广告店招等书面告知甲方，经甲方现场查看并书面同意后方可实施，费用由乙方承担，乙方专修、改造时不得破坏房屋承重结构和主体结构，如需有关部门批准，乙方应当办理批准手续后方可施工，否则后果由乙方自负，损失及法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任及费用。 5.2 乙方如因广告、装潢、增设的他物等造成自身或第三人人身、财产损失的，其责任由乙方自行承担，与甲方无关。 5.3合同终止，乙方对房屋的改善、增