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广西武鸣县大岩山磷矿场 采矿权评估报告 内新广矿评字（2009）第0505号 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司 二○○九年五月五日 通讯地址：内蒙古呼和浩特市新华东街81号芳汀花园写字楼6楼 电话：0471-4977388 传真：04714223577 邮编：010010 http：// E-mail: 摘 要 内新广矿评字（2009）第0505号 评估机构：内蒙古新广厦资源资产评估有限公司。 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象：广西武鸣县大岩山磷矿场采矿权。 评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“武鸣县大岩山磷矿场采矿权”，按照国家的有关规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2009年月31日 评估方法：收入权益法。 评估结果：经评估人员查阅有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，经认真估算，确定广西武鸣县大岩山磷矿场采矿权在评估基准日的评估价值为人民币78.72万元，大写柒拾捌万柒仟贰佰元整。本评估结论的有效期为一年，即自之日起一年内有效。本评估报告仅供委托方在本报告中所列明的评估目的以及报送有关管理部门审查使用。评估报告的使用权归委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 二○○九年五月五日 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 1.评估机构 1 2.评估委托人 1 3.评估对象和范围 1 3.1评估对象 1 3.2评估范围 1 3.3采矿权历史沿革 2 4.评估目的 2 5.评估结果的价值类型及其定义 2 6.评估基准日 2 7.评估依据 3 7.1法规依据 3 7.2行为、产权和取价依据 3 8.评估原则 4 9.评估过程 4 10.自然地理概况 4 10.1位置和交通 4 10.2地质工作简况 5 11. 矿区地质概况 5 11.1矿区地质 5 11.2矿体特征 5 11.3矿石质量 6 11.4矿石加工技术性能 7 11.5矿床开采技术条件 7 12.评估方法 8 13.评估指标及参数 8 13.1 储量核实基准日保有资源储量 9 13.2评估基准日评估利用的资源储量 9 13.3开采方案 10 13.4采选矿指标选取 10 13.5评估基准日可采储量 11 13.6 矿山服务年限 11 14.产品价格及销售收入 11 14.1销售价格 11 14.2 销售量 12 14.3 销售收入 12 15. 采矿权权益系数k 12 16. 折现率 13 17评估结果 13 18.评估有关问题的说明 13 18.1评估结果有效期 13 18.2评估基准日后的调整事项 13 18.3评估结果有效的其他条件 14 18.4评估报告的使用范围 14 18.5评估假设条件 14 19.评估报告提交日期 15 20.评估机构和评估责任人 15 16 附表2 广西武鸣县大岩山磷矿场采矿权评估可采储量计算表 17 评估报告附件（见附表后） 附件1 评估机构企业法人营业执照 18 附件2 评估机构矿业权评估资格证书 19 附件3 矿业权评估师资格证书 20 附件4 广西壮族自治区国土资源厅《矿业权价款评估合同书》 22 附件5 《关于限期申报采矿登记申请材料有关问题的通知》（桂国土资采矿字[2008]148号） 28 附件 6 武鸣县大岩山磷矿场《采矿许可证》（证号：4501220510091） 29 附件7《关于〈广西武鸣县大岩山矿区磷矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（桂资储备案[2009]17号） 30 附件8 《广西武鸣县大岩山矿区磷矿资源储量核实报告》评审意见书（中矿桂储评字[2009]04号） 31 附件9 《广西武鸣县大岩山矿区磷矿资源储量