水利综合整治工程XXX村安置新社区建设工程回购合同-(样式).docVIP

增城市挂绿湖水利综合整治工程XXX村安置新社区建 工程回购合同 （样式） ? 甲方：增城市人民政府荔城街道办事处/增城市石滩镇人民政府 乙方：XXX项目公司 丙方：广州景业投资有限公司 ? 根据2015年?? 月??? 日签订的《增城市挂绿湖水利综合整治工程XXX村安置新社区建设工程“项目法人+勘察设计”合同》（合同编号：XXXX）（以下简称原合同）及2015年?? 月??? 日签订的《增城市挂绿湖水利综合整治工程XXX村安置新社区建设工程“项目法人+勘察设计”合同补充合同》（合同编号：XXXX）（以下简称补充合同） 的约定，现甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，就项目权益回购事宜，经友好协商，达成一致意见，特制定本协议。 第一条? 回购标的 XXX项目公司实施建设的XXX村安置区。 第二条? 回购价格 根据2015年?? 月??? 日签订的《增城市挂绿湖水利综合整治工程XXX村安置新社区建设工程“项目法人+勘察设计”合同补充合同》（合同编号：XXXX）（以下简称补充合同） 的约定，增城市人民政府授权丙方通过收购乙方股权的方式完成本项目产权的接收，通过支付股权转让价款的方式完成本项目回购款的支付。 2.1? 回购价格的组成 本项目回购价格以增城市财政局审定的安置区建设工程概算价为计算依据，具体组成为： 回购价格=本金【经增城市财政局审定的安置区建设工程概算×（1-中标人投标下浮率）】+付款期利息+相关税费-已支付费用。其中： 2.1.1经审定的概算：包含建筑安装工程费、工程建设其他费用(含基础设施配套费)以及建设期利息。不包括征地拆迁费、土地出让金、预备费以及被安置户房屋过户办证费等其他费用。乙方完成初步设计（含拟选用主要材料设备档次及品牌范围）报增城市政府相关职能部门审批；根据审批后的初步设计编制初步设计概算报增城市财政局审批，以经增城市财政局审批的初步设计投资概算为准。在乙方上报初步设计概算后一个月内，甲方确保增城市财政局完成概算审批。 2.1.2付款期利息：以应付未付本金为计算基数（基数根据已支付本金相应调整），按中国人民银行公布的同期5年期贷款基准利率上浮10%计算（央行调整基准利率的，付款期利率从央行调整利率的第2日开始调整）。工程完成初验后开始计算付款期利息，计息至第三笔本金支付完毕止。 付款期利息=应付未付本金* 110%*基准年利率/360*天数，基准年利率/360=基准日利率。 2.1.3投标下浮率为**%（安置区建设工程投标报价下浮率）。 2.1.4相关税费：回购过程中产生的税费、由于国家税收政策调整及非乙方原因造成的税费增加，乙方凭有效纳税凭证由回购款支付方按实支付。 2.1.5已支付费用：包括但不限于乙方按规定先行缴交的基础设施配套费、被安置户房屋过户办证费等其他费用，即缴交完毕后凭有效支付票据由甲方实报实销的费用。 2.2最终回购价应先经甲方审核后，再报相关主管部门审核，并以增城市财政局最终审定为准（最终合同价款的财政评审程序不影响第一期和第二期的本金支付）。项目实施过程中由于设计失误或者中标单位造成的设计变更，由中标单位自行审批实施并承担相关费用和责任，原则上总价包干不作调整。甲方有权调整或变更规划设计方案，乙方需无条件执行，如由于规划、建设标准调整和政府相关部门的原因造成设计变更时，回购价可在原固定总价的基础上，参照增城市现行的财政投资项目相关管理办法做出相应调整，如在项目实施过程中，市政府、主管部门对经审核后的初步设计方案作出修改或变更，则其修改或变更部分需另行编制设计概算报送市财政局审核，修改后的最终回购价款以市财政局评审结算为准，即最终回购价格=本金【（经增城市财政局审定的安置区建设工程概算-设计变更部分原概算额+经增城市财政局审定的工程变更部分的相关费用概算额）×（1-中标人投标下浮率）】+付款期利息+相关税费-已支付费用。如项目公司在实施建设过程中，市政府、主管部门对经审核后的初步设计方案没有作出修改或变更，最终回购价格=本金【经增城市财政局审定的安置区建设工程概算×（1-中标人投标下浮率）】+付款期利息+相关税费-已支付费用。 第三条? 回购款支付方式 按照原合同、补充合同及后期签署的股权转让协议约定，回购款以股权转让价款的方式分三次按时、足额支付；每次支付完成后办理股权转让变更手续。 3.1扣除已支付的费用后，采用“等额本金分三期支付（施工、回购总期限不超过五年。如在项目实施过程中，市政府、主管部门对经审核后的初步设计方案作出修改或变更，则其修改或变更部分需另行编制设计概算报送市财政局审核，所发生的回购款的变化额在第一期回购款中按实际结算。） 3.1.1本金支付：工程完成初验后36个月内分三期支付，每12个月的最后一个月支付本金的三分之一。 3.1.2付款期利息支付：工程完成初验后开始