城市之光大厦前期物业管理招标公告.doc

城市之光大厦前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京浙商投资有限公司。 2、招标人地址：南京市江宁区天元东路1号金钥匙大厦六楼。 3、联 系 人：孙岩。 4、联系电话 二、招标项目基本情况 1、项目名称：城市之光大厦。 2、项目地址：南京市江宁 区天元东路388号。 3、项目占地面积：15164.00m2。 4、项目总建筑面积：122435.00m2。 5、项目类型及分类面积： 商 场：25661.00m2；酒店式公寓：71840.00 m2；物管配套：650 m2，其中计入物管用房面积为：490.00m2，其余为物管设备用房。 6、物业管理区域四至： 东至：城东路； 南至：规划道路； 西至：南京义乌小商品城； 北至：天元东路。 7、项目预计交付进度： 招标项目按一期交付，开工时间：2010年7月8日，竣工时间：2013年6月30日，交付时间：2013 年9月 30 日。 三、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限：合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受全体业主委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 四、招投标活动时间安排 1、发布招标公告： （1）发布时间：2010年10月15日～2010年10月22日。 （2）发布网站：南京市住房保障和房产局网。 2、接受投标报名： （1）投标报名时间：2010年10月15日14时30分～2010年10月22日17时30分止。 （2）投标报名地点：南京市江宁区天元东路1号金钥匙大厦六楼。 （3）投标报名联系电话 3、实施资格预审： （1）资格预审时间：2010年10月23日9时30分～2010年10月24日9时30分止。 （2）资格预审地点: 南京市江宁区天元东路1号金钥匙大厦六楼。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件： （1）发放时间：2010年10月24日10时30分～2010年10月25日17时30分止。 （2）发放地点：南京市江宁区天元东路1号金钥匙大厦六楼。 （3）联系电话 5、组织项目现场踏勘答疑： （1）组织时间：2010年10月30日8时30分。 （2）答疑地点：南京市江宁区天元东路388号（项目现场）。 6、投标文件递交和开标： （1）递交截止及开标时间：2010年11月15日14时00分。 （2）递交及开标地点：南京市江宁区天元东路1号金钥匙大厦六楼。 五、投标申请人需具备的条件 1、具备独立法人资格,且有行政主管部门颁发的三级（不含三级暂定）以上物业服务企业资质的物业服务企业； 2、管理业绩条件：在宁有全委托物业管理住宅项目（该管理项目已交付和入住）； 3、拟派项目负责人条件：具备大专以上学历、有3年以上的物业管理工作经历或有1年以上小区经理任职经历、取得物业管理经理级的从业资格证书； 4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业。 六、投标申请人报名时需提供的材料 投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料： 1、物业管理投标报名表（见附件）； 2、经年检合格的《企业法人营业执照》副本复印件； 3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 4、物业服务企业资质证书正本、副本复印件； 5、拟派项目负责人资格证明材料、简历和管理业绩。 6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供获奖情况简要资料（如有）； 7、未在江宁区住建局备案的物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。 说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。 七、投标资格预审办法 1、如符合报名条件的投标申请人过多时，招标人采取公开随机抽签决定的方式从中选择5名资格预审合格的投标申请人作为投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。 2、如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。 3、符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。 八、相关费用 1、招标文件费用：300元/套；收取人:招标人；收取方式:现金。 2、投标保证金：5000元；收取人：招标人；收取方式:现金支票。 九、招标备案部门 南京市江宁区住房和城乡建设局。 南京浙商投资有限公司 2010年10月15日 物业管理投标报名表 投标项目名称 填表日期 投标人 情 况 投标人（章）