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精品论文 参考文献 对低碳建筑项目管理模式的探讨 吕正中 　　盐城市玉锦建设工程有限公司 　　【摘 要】随着经济的快速发展的同时，环境问题日益凸显出来，建筑工程面临新的挑战和机遇。在经济发展和环境保护双重制约的情况下，建筑业实现低碳经济市场项目管理管理模式，有效地提高了项目管理质量，为建筑项目创造可观的经济效益。低碳建筑项目管理模式无疑已经成为当代建筑工程发展的必然趋势。本文在对低碳建筑项目管理概念及特征介绍基础上，根据低碳建筑项目管理存在问题，从低碳管理与项目管理两方面，对管理模式加以探讨。 　　【关键词】低碳建筑；项目管理；管理模式；探究分析 　　 　　 　　一、低碳建筑项目管理概念及特征 　　（一）低碳建筑项目管理概念 　　目前，关于低碳建筑，仍没有一个统一而准确的定义，一般低碳建筑是指建筑材料选用、建筑施工、建筑使用全过程内，降低对化石等不可再生能源的应用，使建筑能效得到提升，二氧化碳排放量减少的建筑。因此，低碳建筑项目管理内容，就是围绕低碳建筑要求来开展的一系列项目管理措施，并通过对低碳、项目等有效管理，达到低碳建筑的概念要求。 　　（二）低碳建筑项目管理特征 　　1.高技术性 　　低碳建筑项目与传统的建筑项目不同，需要管理者具备专业的低碳专业技术和理念，在管理过程中充分应用低碳管理技术和眼光，针对建筑给予针对性的管理方法，确保建筑实现低碳目的。低碳建筑改变了传统建筑追求利益的目的，在功能的实用和低碳目标上投入较大，由此在实际的管理中要重视低碳与经济的和谐平衡，这也是低碳建筑项目管理的专业技术要求。 　　2.复杂性 　　低碳建筑不仅需要合理的规划设计，并且从建筑施工到竣工验收整个建筑过程中都必须实现，尤其是实现运营维护期低碳的理念，进一步延长建筑的使用寿命。目前，已经提出低碳建筑实现使用寿命后的可回收利用，但是这是一个长期的过程，在这个过程中存在许多不可预测的问题，从而实际情况也会随之改变，所以实现低碳建筑项目管理过程中，会出现各种各样的可预和不可预的实际问题。所以低碳建筑项目管理模式的实施，是一个十分繁复的过程。 　　3.外部性 　　低碳建筑项目管理中，由于建筑本身的低碳目标，从而实现对公共环境的重视和保护，可见低碳建筑管理也是一项面对社会公众的管理模式。低碳建筑的真实受益者是社会大众，从而低碳建筑具有外部性。在低碳建筑管理中，会面临来自外部人员的一些要求，如社会评价与监管部门的监督。 　　二、低碳建筑项目管理所在的问题分析 　　（一）成本控制问题 　　当前建筑行业竞争激烈，投标的技巧趋于合理最低标价，多数公司对建筑项目流程管理方式在成本控制上受到很大的限制。 随着部分企业采用企业的资源计划系统提高建筑工程管理水平，但是由于成本的限制，导致缺乏完善的基础数据，并且在许多技术应用上也存在一定的局限性，从而使在低碳建筑中很难实现低碳经济下的业务流程和管理模式。由于多数传统的施工技术会造成大量能源的浪费，并且对环境有一定的污染，这样又与低碳建筑项目管理的目的相违背，所以如果不能在低成本的前提下，优化建筑施工低碳理念，长此以往，企业势必会被竞争激烈的低碳市场经济所淘汰。 　　（二）进程控制问题 　　在实施低碳建筑项目管理模式的同时，建筑企业对施工环境、物资调配、施工技术等方面都运用了低碳理念，虽然在各个方面工作中取得了一定的进步和成果，但是整体低碳建筑项目管理的实施仍然存在一些困难，其进程很难控制。例如信息传递不同步，技术沟通效率低，低碳管理模式总体落实不到位。所以，种种的问题导致了项目管理很难真正的实现低碳成效。 　　三、低碳建筑低碳管理与项目管理模式 　　（一）低碳建筑节能管理模式 　　1.环境污染管理 　　低碳建筑在进行节能管理过程中，首先需要解决的问题便是环境污染问题，环境污染的降低，是低碳建筑的根本。因此在低碳建筑设计阶段，应考虑怎样有效降低污染。一是要在建筑物全生命周期内，要把建筑废弃物和污染物的排放量降到最低，如在建筑群中设计建立废弃物分类回收利用中心，利用可生物降解垃圾。二是改进建筑材料的选择，推荐设计使用可循环或有循环材料成分的产品，或者采用高耐久性的材料，通过增加材料的使用期限来减少污染物的产生。三是要注重建筑物与自然环境的和谐，设计时扩大绿化面积，保护原有自然生态系统。 　　2.生态环境资源管理 　　建筑所有的资源主要有水资源和土资源。在水资源节约方面，根据有关水文资料，制定科学详细的用水规划，考虑采用雨水回用、中水回用等新型给排水系统，加大使用节水器具和设施。在土地资源节约方面，可根据业主和用户需要适当地提高建筑容积率，降低建筑密度，从而减少占用土地的面积。 　　3.能源利用率管理 　　为了提高能源的利用，在建筑热工学方面，可采用优化维护结构热工性能，和能源系统，建立气候防护单元，改善建筑热环