城中村改造项目项目管理服务合同.doc

XX新城区XX村旧村改造 项目管理服务合同 委托方：XX省路桥集团有限公司 XX置业有限公司 受托方：XXXX房地产开发有限公司 二〇一一年七月 项 目 管 理 服 务 合 同 委托方（甲方）：XX省路桥集团有限公司 XX置业有限公司 受托方（乙方）：XXXX房地产开发有限公司 经委托人与受托人协商一致，就XX新城区XX村旧村改造项目管理服务事宜，双方签订本合同。 1、工程概况 1.1工程名称：XX新城区XX村旧村改造工程 1.2工程地点：位于新城区XX村，四至为：北至成XX大街、南至XX东街、东至XX村二巷、西至XX东路。 1.3建设规模：项目总建筑面积约360万平方米。甲方将其中一、二期工程建筑面积约50万平方米委托乙方进行项目管理。 1.4项目周期：2011年5月1日-2014年7月31日，39个月。 1.5工程投资：约11亿元 2、乙方项目管理服务范围 按照约定，乙方为甲方提供本工程规划范围内、本合同第3.1条所列工程内容的全过程的项目管理服务。服务范围包括： 2.1工程前期准备管理（包括协助委托方办理土地手续，用地规划、建设工程规划等）； 2.2工程招投标及询价管理； 2.3工程设计管理； 2.4工程监理工作管理； 2.5工程施工管理； 2.6工程设备、材料采购管理； 2.7工程合同管理； 2.8工程投资控制管理； 2.9室外工程管理； 2.10工程竣工验收管理； 2.11工程移交及保修管理等。 3、乙方项目管理服务内容 3.1乙方项目管理服务内容包括本工程规划设计范围内的所有建设内容，包括： 3.1.1本工程建筑安装工程（小区市政道路工程）； 3.1.2本工程规划设计范围内附属工程（管线工程）； 3.1.3本工程周边道路、管网、园林绿化等配套工程； （乙方项目管理服务具体内容见附件1） 4、项目管理服务期限 4.1项目管理服务期限 4.1乙方提供本工程项目管理服务期限为2011年5月1日至本工程竣工移交且本合同项目管理内容全部完成时为止。 5、甲方义务 5.1甲方指派张修江为甲方代表和联系人，负责履行本合同条款中甲方应履行的权利和义务。 5.2负责协调与本工程建设过程中有关政府部门的关系，办理各类报建手续。 5.3 负责本工程建设外部环境的协调工作，为项目管理工作提供必要的工作环境和外部条件。 5.4负责协调本工程现场地上建筑物、构筑物、设施及地下管线的拆除和迁移工作。 5.5 及时向乙方提供与本工程有关的基础资料。 5.6 负责向甲方内部各职能部门明确乙方的工作性质，要求为乙方工作提供支持；负责向项目其他参建方明确乙方的工作范围、职责和权力，并要求其为乙方工作提供配合。 5.7 甲方应在约定的时间内（一般文件14个工作日内，紧急文件3个工作日内），就乙方书面提交并要求做出决定的事宜做出书面决定。 5.8 甲方应支持、维护乙方工作的相对独立性，并按合同约定的程序行使甲方的权利。 5.9 对乙方初步审核后的有关资金支付证书进行审批，并向有关单位支付款项。 5.10 及时按合同约定向乙方支付项目管理服务费用。 6、甲方权利 6.1 甲方随时从乙方获取有关本项目实施、管理的信息，包括项目管理周报、月报和专题报告等。 6.2 对项目管理部及其人员的工作进行评估、监督、检查。 6.3最终选定本工程设计人、监理人、承包人和材料设备供应商。 6.4 本工程重大变更的审批权和对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题行使最终决定权。 6.5 对乙方组织和协调的项目建设相关合同单位的协调意见，行使最终决定权。 6.6甲方行使工程结算审定及各项资金支付的决定权。 6.7乙方更换项目经理及其他管理人员须事先经甲方同意，甲方有权要求乙方更换不称职的项目经理及其他管理人员。 6.8甲方拥有本建设项目的管理成果所有权。凡属管理成果的各类文件、报告、函件等工作成果的所有权属于甲方，乙方负有修订、完善的责任。 7、乙方义务 7.1乙方委派方冰同志为项目管理负责人，代表乙方行使本合同规定的权利，履行本合同规定的义务。 7.2 乙方应按照国家、内蒙古自治区和XX市的相关法律、法规和条例的规定，提供本工程项目管理服务。 7.3乙方应根据本工程需要派出符合资格条件的项目管理人员进驻现场（附件2：本工程项目管理班子成员及岗位职责），项目管理主要管理人员的任职资格须甲方认可后，组建项目管理部，完成本合同约定的项目管理任务，并承担相应的项目管理责任。 7.4乙方派驻现场的专业工程师应满足工程项目管理过程中各阶段的实际工作需要。乙方自行更换项目主要人员须事先与甲方充分协商，征得甲方书面同意；对甲方提出需要更换的项目管理班子成员，乙方应在收到甲方书面通知后7日内，及时安排新的经甲方认可的专业人