建材公司抵押合同.docVIP

合同编号：（ ）农信抵字〔 〕第 号 债务人： XXX 抵押人: 1、 XXXX建材有限公司 　　 2、 3、 抵押权人 : XX县农村信用合作联社 XX县农村信用合作联社 XXXX 年 月 日 抵押合同 （ ）农信抵字〔 〕第 号 邮政编码： 传真：　　　　　　　　　　　　　 电话： 抵押权人（乙方）： XX县农村信用合作联社　　 住所：　XX县新华东街 邮政编码： 传真：　　　　　　　　　　　　　 电话：为确保 XXX （以下称“债务人”）与乙方签订的编号为 的《 借款合同 》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。 第一条　抵押财产 一、甲方以本合同后附 “抵押物清单”所列之财产设定抵押，清单作为本合同的组成部分。 二、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书，导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。 三、除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。 四、如果抵押财产价值已经或者可能减少，影响乙方债权实现，甲方应按照乙方要求提供新的担保。 第二条　担保范围 本合同的保证范围为主合同项下本金（币种） 人民币 （金额大写）叁佰伍拾万元 及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 第三条 抵押财产登记 一、如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任。 但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担担保责任。 二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免： （一）乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形； （二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。 三、主合同项下债权转移给第三人的，甲方应协助乙方及该第三人办理法律所要求的抵押变更登记手续。 四、主合同项下债权的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。 第五条 抵押财产的占有与保管 二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。 三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。 第六条 抵押财产的保险 二、保险单内容应当符合乙方的要求，不得附有损害乙方权益的限制性条件。保险单上应特别注明：乙方为保险赔偿金的优先受偿人（第一受益人）；变更保险单应经过乙方书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。抵押财产已保险的但保险单未注明上述内容的，应对保险单作出相应的批注或变更。 三、甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、撤销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任，或者不经乙方同意变更保险单。如果保险期间届满时，甲方担保的债权未全部受偿，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。 四、甲方应于本合同订立之日（抵押财产续保的，则为续保完成之日）起5 个工作日内将抵押财产的保险单正本交付乙方，并且在乙方预留有关保险索赔或保险权益转让所必需的文件。 五、就抵押财产取得的保险