小议装饰工程造价预算的控制管理.docVIP

精品论文 参考文献 小议装饰工程造价预算的控制管理 深圳市嘉信装饰设计工程有限公司 广东深圳 518000 摘要：当今，在激烈竞争中，装饰企业必须遵循招投标法，在投标报价过程中严格控制各阶段报价，认真研究分析建筑装饰工程项目特点；编制符合招标单位要求的高质量投标文件；认真进行综合分析和决策，确定最佳报价；投标策略与技巧引入使投标报价具有竞争性。通过运用不同策略与技巧，使投标企业在竞争中处于优势地位，同时获得更大的经济利益或社会效益。本文从建筑装饰工程的预算成本及造价形式出发，详细的分析了装饰工程预算造价控制存在的主要问题和应对策略。 关键词：装饰工程；预算造价；控制管理；问题；对策 一、建筑工程预算造价控制中的意义 （一）有利于建筑施工设计的编制 建筑工程预算造价是指计算和确定建设项目工程造价，贯穿建设项目的各个阶段，在建筑施工设计中也具有重要地位，例如，可行性研究报告阶段的项目工程投资估算是判断项目可行性，是进行项目投资决策的重要依据；初步设计文件阶段的设计总概算是确定建设项目总造价、签订建设项目承包合同和贷款合同的依据；技术设计阶段的修正预算及施工图设计文件阶段的施工图预算，都是更好的使项目总造价进一步细化和精确，为后期的施工阶段提供详细的指导性文件。 （二）有利于控制建筑工程成本 在建筑工程设计阶段就做好工程预算造价，有助于控制建筑工程的成本。在实际施工过程中，工程造价依照预算做好的施工预算造价控制进行控制和管理，在参考施工图预算的前提下，依靠施工图纸，规范结合组织设计和施工过程中的消费等相关费用。施工图预算中依照工程量确定的一定劳动量及相关材料的数量、金额的预算，是对实际施工中费用支出的重要参考和依据，能够严格监督项目施工过程中的资金运动，有效控制建筑工程成本。 （三）保证建筑工程投资的科学性 建筑工程项目整个阶段参与人员关系复杂，涉及的方面也非常的多，提前做好预算可以保证建筑工程投资的科学性。在建筑工程的设计阶段合理的编制后期各阶段的预算资金和工程成本形成有效的指导性文件，有助于在后期签订承发包合同和贷款合同、购买原材料、竣工结算的科学性，并适当的节约成本，在顺利实施建筑工程的同时保证施工质量，提高建筑工程的利润。 二、建筑装饰工程的预算成本及造价形式 1.装饰工程的预算成本。装饰工程的预算成本主要是指在既定范围内工程量所产生的费用，这部分费用是施工图预算的主要依据，同时也是施工成本支出和工程总体造价的主要内容，所以在施工单位与承建单位签订合同前，必须要做好工程预算成本的分析工作。 2.装饰工程造价的形式。装饰工程的造价形式主要分为三种，首先是以国家装饰工程预算定额为基础，以地区性的单位估价表为依据，制定的工程预算书。这类预算书包括：施工取费、材料调价、工程量汇总、预算编制等内容，表现形式主要以装饰工程的实际施工内容和造价为主；其次是直接费，直接费是工程预算定额中工料的消耗量与单价汇总后的总费用，也是工程预算书的组成部分；再次，施工单位按着自己的管理水平确定工料数量，并以市场价格确定费用以及利润，按投标的方式进行上报。 三、装饰项目预算造价控制存在的主要问题 1.主材变化引起的造价增长。装饰工程因施工主材变化引发的造价增长时有发生，这主要因为以下两种因素：首先，承建单位在设计阶段对效果图进行评审，但因效果图与实际施工后的效果差异较大，承建单位为了追求建筑的整体性，而对装饰主材进行更换，造成了造价的增长；其次，施工单位中标的价格较低，为了提升企业利润，减少施工成本的支出，企业诱导承建方更换主材，而中标单位则调整了主材价格，造成费用的追加，从而提高了工程造价。 2.装饰工艺变化引起造价增长。现场施工前应对施工环境进行勘察，然后确定施工工艺，而在一些装饰工程中，施工前没有进行调研就准备施工，造成施工工艺不能开展，如要实现装饰效果需要改进施工工艺，这时需要承建方进行变更确认，如果在不影响质量和施工进度的同时进行更改，那无形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造价。 3.编制不规范引起造价增长。在编制装饰工程招标文件时一般都需要编制工程量清单，而近年来工程量清单编制不规范的现象时有发生，在装饰项目投标过程中多数企业没有严格的按着《建设工程量清单计价规范》GB50500—2008的内容进行编制，项目内容不详细，界定不清楚，重复列项较多，引起了工程造价的增长。 四、按装饰工程预算造价控制的应对策略 1.合理的确定甲控主材。甲控主材的含义