2017-01-17鲁能城个案数据.pptxVIP

成都 鲁能城Chengdu Luneng City区域个案竞品梳理2017.01.19报告纲要目录01.项目地块02. 基本指标03. 项目规划04. 推广及节点05. 产品打造06. 项目总结鲁能城-项目板块项目利弊成洛大道与中环路交汇处（跳蹬河槐树店26号）不利因素：PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 资料下载：/ziliao/ PPT课件下载：/kejian/ 范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/ 教案下载：/jiaoan/ PPT论坛： 脱离攀成钢板块，周边现状较差。中环路杨柳店北路段槐树店路有利因素：塔山路地铁4、7号线环绕项目本身。周围又有公园、学校、轻轨、公交等等。迎晖路鲁能城-基本指标楼盘区位划分楼盘详情 开发商 成都鲁能置业有限公司 物管公司 鲁能物业 楼面地价 一期9000多，二期5000多　物业形态 住宅、商业总用地面（亩） 313334平方米总建筑面（㎡） 400000平方米总户数 7000户容积率 3。00绿化率 30%梯户比 一期2梯6户，二期2梯4户　车位 当期停车位2697面积区间（㎡） (一期51-76，二期86-128)㎡　物管费 2.80元/㎡·月交房时间 二期预计2018年年底交房开盘时间 2016-09-17，2期3#，2期4#2016-09-10，2期5#2016-09-03，1期5#2016-08-13，3#，81-93㎡2016-07-16，4栋2016-4-28，2、6、7栋四期一期三期二期五、六期鲁能城-项目规划售卖期数主力户型：?/photo/d_house_172163254.htm一居/photo/d_house_172163254.htm(/photo/d_house_172163254.htm建面/photo/d_house_172163254.htm51㎡)??/photo/d_house_172163414.htm二居/photo/d_house_172163414.htm(/photo/d_house_172163414.htm建面/photo/d_house_172163414.htm61㎡)??/photo/d_house_172163461.htm二居/photo/d_house_172163461.htm(/photo/d_house_172163461.htm建面/photo/d_house_172163461.htm68㎡)?期数 居室套型 厅室建筑面积 （㎡） 一期 一居室1期5#6#A户型 1室2厅1卫1厨51.00㎡二居室1期6#7#B2户型 2室2厅1卫1厨68.00㎡1期2#6#7#B1户型2室2厅1卫1厨61.00㎡三居室1期1#7#E1户型3室2厅2卫1厨93.00㎡1期5#6#D1户型3室2厅1卫1厨81.00㎡1期6#2期5#C户型3室2厅1卫1厨76.00㎡1期2#3#4#E2户型3室2厅2卫1厨93.00㎡二期一居室1期5#6#A户型1室2厅1卫1厨51.00㎡三居室1期6#2期5#C户型3室2厅1卫1厨76.00㎡1期1#2#3#4#D2户型3室2厅1卫1厨81.00㎡2期3#4#G户型3室2厅2卫1厨97.00㎡2期3#4#F户型3室2厅1卫1厨85.00㎡2期3#4#H户型3室2厅2卫1厨107.00㎡四居室2期3#I户型4室2厅2卫1厨118.00㎡2期3#4#J户型4室2厅2卫1厨128.00㎡一期一期二期房源在售中，一期在售51-76平米小户型，售价13500元/平米，总房源剩余35套左右。二期在售86-128平米套二套三户型。其中86平米房源仅剩余2套，均价12500元/平米。项目预计2018年底交房。二期二期项目总占地约60亩，建筑面积39万方，共计958户，由9幢24-32层高层围合布局而成。户型主要以85-127平米套三套四为主。鲁能城-产品打造一期典型户型分析居室：1室2厅1卫1厨建筑面积：51.00㎡套内面积：40.80㎡参考均价：13000元/平方米参考总价：56.25万元/套起户型优势采光、透明精密性好。客厅和厨房的空间尺寸合适。空间利用效率高鲁能城-产品打造一期典型户型分析居室：3室2厅1卫1厨建筑面积：76.00㎡套内面积：60.80㎡参考均价：13000元/平方米参考总价：81.52万