名门房产邯郸项目报告（出品稿）：在河北保定的项目概念定位 邯郸市中堡村项目营销占位及运营策划思路纲要.ppt

休闲圣地，名流汇聚 填补一个城市的人文空白 城市高尔夫 邯郸市真正的精英区 目录 绿野资本对项目价值的打造 -----基于对城市的理解打造项目价值？ 绿野资本对物业发展的建议 -----基于产品定位下的产品打造？ 整体开发策略、产品打造 绿野资本对目标客户的理解 -----基于目标以及项目本身对客户群的对位？ 绿野资本对项目的营销操作 -----项目运营策划思考 引导现场 售楼部1 售楼部2 样板区 位　　置 入口处 商务会所 湖上售楼部 功　　能 客户引导 气势营造 体验功能 蓄客功能 资格审核功能 介绍功能 体验功能 签约功能 姿态尺度 品味 大气 时尚高雅 神秘 高调 享受 高端 使命 责任 归属 演绎一 演绎二 演绎三 高调推广／神秘营销重要原则：看楼动线—— 制造神秘，保持距离！ 启动区 产品展示 价值标杆 品质体验 高贵 体验 创新 振憾 演绎四 高调推广／神秘营销重要原则：客户策略—— 市内豪华接待中心 「演绎一」--- 引导区 〈关键点1：入口处布置〉 大气、恢弘、生态、水景 〈关键点2：引导方式〉 百年宾利，品位、大气、高贵 「演绎一」--- 引导区 俊男引导 / 美女车夫 / 顶级名车 「演绎二」--- 体验区 〈关键点1：引导设置—入口〉 模特礼仪队,感受最尊贵待遇! 〈关键点2：体验类别〉 CMLQAS CULTURE 1 文化体验区 MOVIE 2 3D影院区 LUXURY 3 奢侈品 体验区 QUALIFICATION 4 资格审查区 AMUSEMENT 5 休闲体验区 SPAIN 6西班牙体验区 「演绎二」--- 体验区 「 C 文化体验区-- 1」 居一室，阅尽世界，终得所属！ 「 M 3-D影院体验区--2」 3-D影院体验大厅 虚拟体验 通过智能、高科技的S-D影院来为整个体验区带来新时潮的享受；影院内容核心介绍在 于高清海景别墅资料、高品质生活专题； 「 L 奢侈品鉴赏区--3」 名流服饰、手表、香水、首饰 「 Q 资格审查区--4」 最尊贵的客户，我们欢迎你！ 资格审查区的目的就在于对客户的经济实力进行审查，以安排实景体验流程； 同时作为蓄客的客户接待。 「 A 休闲体验区--5」 酒吧区 网络冲浪 瑜伽健身 奢华雪茄 体验时尚、奢华、格调、健康美体运动 「 S 西班牙体验区--6」 体验斗士的风采 石榴 国徽 穿越时空， 与毕加索对话 孤独行者 揭幕，从西班牙开始 「演绎三」--- 签约区 〈关键点1：水上木栈道〉 心境从此开阔 体验在此升级 一生所属 只此一间 大师打造，风格标杆！ 邀请香港著名样板房设计大师打造创意主题样板房（海洋、名品等主题） 「演绎四」--- 样板房 〈关键点2：主题样板房〉 金钥匙的服务标准，在此得到最贴心的照顾； 金钥匙管家对体验流程及签约的最后环节把关； 〈关键点3：尊贵服务〉 「演绎三」--- 签约区 与马云一起思考中小企业转型 主题：与一起思考中小企业转型 目的：炒作项目公寓商务价值； 形式：邀约中小企业商务平台最具影响力人物——重要人物亲临现场座谈，邀请中小企业老板参与。 地点：待定。 推广：可嫁接媒体资源，结合报纸、网络强势渲染项目品牌及项目各营销节点的进行炒作。 营销部署：在公寓产品推出后，对项目公寓较高得商务价值进行炒作。 目的性活动营销——炒作引爆类活动【住宅+公寓】 商务精英 时尚酒会 主题：精英名媛 时尚patty 目的：结合目标客户群精神特征，时尚酒会的形式达到客户及项目客户资源的开拓。 形式：邀约各类行业精英人士在会所或酒店举行时尚patty、现场节目表演、抽奖活动 地点：项目会所 推广：结合报纸、网络强势渲染项目品牌及项目各营销节点的炒作活动。 营销部署：嫁接车友会客户资源，绿野客户资源 目的性活动营销——圈层拓展类活动 为城市升级而打造配套型城市复合体 项目整体战略回顾及展望 为客户缔造精神共鸣而打造文化型城市 复合体 项目整体战略回顾及展望 城市的能量已经聚合 我们将以一座城打造一座城的荣耀 THANKS * * * * * * * * * * 本项目酒店打造—— 我们要打造的是： 世界级、奢华型，专属社会顶级阶层人士的 顶级国际商务配套服务中心——五星级酒店 凯宾斯基大酒店 检验一个城市国际化程度的标准！ 私家商务服务 产品打造导图： 集大型超市百货、酒店、餐饮、娱乐于一体的城市升级性复合体 商业打造 住宅打造 酒店打造