肇庆项目40、41座交付后评估-发布.pdfVIP

1 1 肇庆项目40、41座交付后评估 报告人 ：肇庆客户关系部 二O一三年四月 2 3 4 (风险等级★★★★★) 缺陷编号 ：1304.1 1.1 现浇楼板开裂 类别 ：工程类 专业归属 工程类 产品类别 高层 缺陷部位 现浇楼板开裂 项目名称 肇庆项目 发现时间 2013年4月 问题描述 现浇楼板开裂 缺 原因分析 1.引起裂缝的首要原因是混凝土的收缩。2.温度裂缝。3.拆模过早 。 陷 4.钢筋保护层控制不严产生裂缝 。5、过早放材料所致裂缝。 问 影响程度 楼板开裂属于工程质量问题 ，如果处理不及时和不彻底会造成客户的群诉事件及 ，引发客户 题 （涉及户数、 的索赔和影响客户对于公司的信赖度及品牌信誉。经过了解 ，整个项目自交付开始频繁出现 楼板开裂问题 ，建议项目加强现场施工管理 ，预防和减少此类问题的再次发生。 风险、损失） 1、交付1个月 ，进行楼板过水试验 ，对开裂的楼板已进行首次处理 ； 已采取措施 1、交付1个月 ，进行楼板过水试验 ，对开裂的楼板已进行首次处理 ； 1、客户报修 ，3天内完成楼板返修 ； 后期措施 1、客户报修 ，3天内完成楼板返修 ； 2、每周空置房巡查 ，发现开裂7天内整改完毕 ； 2、每周空置房巡查 ，发现开裂7天内整改完毕 ； 3、提升楼板裂纹返修标准 ，减弱修补痕迹 3、提升楼板裂纹返修标准 ，减弱修补痕迹 现场结构施工阶段 ，严格按照施工规范施工 ，对各施工班组落实责任制 ，确保施工质量 。 建议预防措施 现场结构施工阶段 ，严格按照施工规范施工 ，对各施工班组落实责任制 ，确保施工质量 。 5 工程类 1.现浇楼板开裂 楼板开裂 楼板开裂 6 (风险等级★★★★★) 缺陷编号 ：1304.1 1.2 41座01、02、03房室内地面过高 类别 ：工程类