以协议出让方式的项目开发流程.docVIP

以协议出让方式的项目开发流程 以竞价方式出让土地是先获取土地后再立项，以协议出让方式则是先立项再获取土地，并且在立项时还得先提出用地预审。 一、建设项目立项 以协议出让方式的建设项目立项程序与以竞价方式出让土地的立项程序基本一样，所不同的在于，以协议方式出让土地的建设项目在立项时得先提出用地预审。 1、预审部门 建设项目用地实行分级预审。 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审。 需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。 2、预审申请的提出时间 需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。 需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。 需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。 3、预审申请应提交的资料 已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，应当提交下列材料： (1)建设项目用地预审申请表； (2)建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等； (3)项目建议书批复文件或者项目备案批准文件； (4)单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾