建筑工程施工阶段工程造价控制管理 张志晓.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程施工阶段工程造价控制管理 张志晓 身份证:13010519841011XXXX 天津市 300182 【摘 要】通过对建筑工程施工阶段的造价方的控制，更有利于解决建筑工程应用过程中的问题，这需要健全造价整体体系，保证造价体系的内部各个环节的协调，从而实现建筑工程的整体建设效益的提升，满足社会工作的需要。 【关键词】建筑工程；工程造价；施工阶段；控制管理 项目工程的多数时间都花费在项目施工中。在施工阶段，施工者会对前期决策及设计意图加以实地实现，劳动量大、牵扯内容众多。施工期的影响因素包括了人力、物力、管理、工期、风险性、行业动态、政府规制等等，因其多样及复杂造成了施工成本控制比较困难。为此，应当对施工期进行系统的过程控制: 一、建筑工程施工阶段造价管理和控制的特点 1、节约性 通常建筑??需要注意施工阶段对建筑项目造价的调控，主要从开始施工准备时一直到施工，期间所需的一切费用都必须进行合理的预算和安排，并且进行造价审核。造价审核是需要总核算的，核算的内容包括建筑的初期、施工过程以及竣工结束。所以为了减少施工过程中难免出现的浪费情况，造价控制是建筑施工过程中不可避免的一个步骤。 2、动态预控性 对施工阶段的造价控制，可以将工程的费用控制在预算内，从而尽可能的减少不必要的浪费。造价人员在施工阶段不同环节根据实际情况对造价进行合理的控制和管理，从早期阶段就对造价管理可能出现的问题进行防治，从而提高企业的经济效益。在施工过程中，很多因素都能影响造价的控制，例如设备的维修等，造价管理和控制能将工程项目的预算达到一定的标准。 3、可靠性 在施工阶段，造价人员对工程系统性的控制和管理将增加工程项目的效益。在对工程进行追踪的过程中，所获得的数据资料对将来的工程造价趋势具有指导作用，通过数据分析工程项目的整体造价，从而分析建筑市场，为方案的提出增加有效性，最终，对造价趋势进行科学的分析，控制和管理施工阶段的造价。 二、施工阶段工程造价控制的原理 施工阶段工程造价的基本原理和指导思想是实现投入产出比最大化和尽可能地节约社会资源，也是基于活动造价的确定方法和控制方法，首先将施工阶段工程项目按单元进行分解，并对每一单元的工程量进行计算从而确定需要消耗的资源和费用，由零入整，从而确定整个施工阶段所需的造价; 同时要及时监控施工的执行情况以削减不必要的费用和支出，达到控制施工阶段工程造价、节约社会资源的目的。这也需要与建筑工程相关的各部门加强合作，全过程进行参与，对施工造价进行确定和控制。这些原理对于进行实际的工程造价工作有重要的指导意义，也是保证其实施成功的重要指导思想。 三、建筑工程中施工阶段的造价控制管理措施 1、施工组织设计管理 要想降低施工成本，就必须重视对施工组织设计进行合理优化。施工单位的管理水平对施工组织的影响力是非常巨大的，所以，为了保证经济效益，施工单位就必须重视改进自身的管理思路，真正重视施工组织设计问题。在确定方案时，应以优化资源配置为指导，对工程人员、建材和资金的使用进行合理安排，以保证各项投入与合同要求相符。设计编制是影响工程造价的重要因素，对其的控制必须得到重视。这部分的管理中，可通过改进技术、选择合理方案等措施，以技术优势带动施工成本的降低。 2、制定科学合理的实施方案 建筑工程施工组织设计是进行建筑工程造价控制的重要因素，针对不同的建筑工程特点，编制具有实施性的工程造价实施方案，例如：建筑工程的基本概况、造价控制组织机构、造价控制流程、可行的工作计划等，有的建筑工程对施工方案提出特殊的要求，建筑企业必须结合设计技术和合同要求做好相关技术方案的技术交底，以便建筑工程的顺利实施。 根据合同内容认真研究是否与现行的法律法规相抵触，审查合同的合理性，合同条款是否存在含糊不清的地方，费用和计算结果是否存在误差等，在单价与合价出现误差时，以单价为准，大写和小写不一致时，以大写为准。设计变更和现场签证是建筑工程施工阶段比较常见的一种现象，现场管理人员必须在合理的时间内提交有关资料报请监理工程师审批，并留下完整的资料，以便在进行评审和竣工验收时提供重要的支撑，同时对设计变更和现场签证应确保符合有关规定，并且完善变更程序，定量审查，防止出现的矛盾，并确保计算方法和结果的正确性。 3、材料控制 现场的施工环境是比较复杂的，施工周期长，需要的材料的规格与品种比较多，用量也比较大。 在施工期间随